Как и обещал, в этой статье расскажу об активах и пассивах.
Давайте разбираться, что представляют из себя активы и пассивы:
Активы = деньги,поступающие в твой карман:
Другими словами - активы кладут деньги в твой карман. Активы должны регулярно приносить доход.
Но помните, самый главный актив - это вы сами, но при условии, что вы движитесь вперёд...
Традиционно активы определяют как имущество, которое чего-то стоит, которое можно обратить в деньги, если возникает необходимость. Внимательно осмотри свою комнату. Есть ли у тебя что-то такое, что имеет какую-то ценность? Скорее всего, у тебя есть больше, чем ты думаешь: компьютер, телевизор, мобильный телефон.
Технически активы также включают в себя баланс на любом банковском счёте или стоимость акций и облигаций, которые у тебя есть. И, конечно же, наличные в твоём кошельке.
Но не думайте, что всё так просто. Несмотря на то, что ты можешь считать активами все свои вещи, которые имеют какую-то ценность, это не совсем активы до тех пор, пока они не проданы. Догадываетесь, почему? Потому что они ещё не кладут в твой карман никаких денег. (Но потом они уже не будут являться твоими активами, так как не принадлежат тебе!)
Пассивны = деньги, покидающие твой карман:
Пассивы - это противоположность активам. Пассивы забирают деньги из твоего кармана. Все о том, что я сказал про ценности (компьютер, телевизор, мобильный телефон, которые традиционно являются активами), на данный момент они являются пассивами, потому что они забрали деньги из твоего кармана.
Думаю вы понимаете о чём я, то есть вы приобрели, допустим, мобильный телефон, тем самым потратили на него свои деньги (это пассив), но вы можете его продать (это актив, но только тогда, когда товар купили, и деньги вам выплатили).
Но помните, с той минуты, как вы принесли домой, - по сути, с того мгновения, как вы открыли коробку, - вся эта техника начала терять в цене (это может быть тот же компьютер или телефон)
В пассивы также входят долги. Если вы одолжили деньги у друга, брата или сестры - это пассив. Если вы взяли кредит на покупку дома или машины и должны ежемесячно вносить платежи, то это тоже пассив. И конечно же, налоги - это тоже пассив.
Приведу один пример, о котором часто люди говорят, мечтают - это дом.
Покупка дома может являться и активом, и пассивом. Сейчас расскажу, почему. Вы купили дом и что произошло? У вас нет денег, вы долго копили, копили на него и вот настал тот день, когда приобрели свой дом. К тому же, вы стали платить больше налог, другими словами - увеличиваются расходы на новый дом. Это всё пассив!
А теперь представьте, вы купили дом для того, чтобы он генерировал вам деньги. Каким способом? Вы можете сдавать его в аренду или подождать какое то время и продать подороже.
Многие богатые люди владеют недвижимостью с целью получения большего дохода
Подведём итоги:
- Активы кладут деньги в твой карман.
- Пассивы забирают деньги из твоего кармана.
- Покупай активы, которые приносят доход.