Ипотечный кредит чаще всего оформляют именно семьи.
Решиться на долг, который будет длиться, может быть, даже не один десяток лет, значительно проще в ситуации, когда рядом с тобой проживает также заинтересованный в этом человек. Статистика, которую ведут риелторы, готова подтвердить: около 70% тех, кто берет ипотеку, состоит в браке, 30% чаще всего также имеют долгосрочные отношения.
Какие варианты оформления кредита на покупку жилья предлагает супругам современный рынок?
Созаемщики
Чаще всего люди, состоящие в браке и берущие ипотеку, являются созаемщиками. По умолчанию пакет документов готовится по данной схеме. При этом муж и жена несут одинаковую ответственность за погашение кредита.
После завершения выплат оба супруга станут счастливыми владельцами недвижимости. Не запрещается и ситуация, когда созаемщиками могут становиться люди, официально брак не заключившие, но на практике такой вариант встречается крайне редко.
Поручительство
Поручителем является человек, гарантирующий выполнение возложенных обязательств лицом, взявшим кредит. Пока тот с аккуратностью платит, от поручителя вообще ничего не требуется. При возникновении каких-то проблем банк совершает к нему обращение.
Но может ли супруга стать поручителем для мужа и наоборот? Одни банки готовы согласиться на подобное положение вещей, другие считают, что в ответ на такую заявку лучше отказать.
Кредит на одного
В данной ситуации ипотека оформляется на одного члена семьи. Причины могут оказаться различными:
- желание избежать дележки недвижимости при разводе;
- отрицательная кредитная история или отсутствие доходов у второй половины.
Несмотря на то, что в этом случае супруг (супруга) не участвуют в процессе, согласие на покупку необходимо. Кстати, в результате квартира все же будет признана собственностью, нажитой совместно.
Раз и навсегда
Если ипотечный кредит оформляется тем или иным способом, а потом супруги решают, что нужно было сделать это по-другому, «переиграть» уже не получится. Это станет причиной новой проверки и повторного анализа документов. Банк на это, скорее всего, не пойдет. То есть придется сперва выплатить кредит на квартиру и только после осуществлять те или иные манипуляции с ней.
Спасибо, за внимание!
Ставьте "палец вверх" и подпишитесь на канал, это очень поможет в его развитии.
Вопросы можете задавать в комментариях.
Статьи, которые интересны многим! Может ты один из них?
Жители Сочи продают свои квартиры и едут в Краснодар. Почему?
Ты можешь получить 450 тысяч от государства на собственное жилье! Знал?
Много людей хотят жить в Петербурге, но я бы никогда не переехал туда!