ДЕНЬГИ ДЕНЮЖКИ ДЕНЬЖИЩА
Давно думала написать об этом, но хотела все такие получить положительный ответ по нашему запросу. Он имеется, теперь выкладываю все карты на стол.
Откуда же у нас столько денег, дома строить?!(их у нас три) - самый популярный вопрос.
Начну с нашего первого дома. Сразу скажу, денег не было на стройку от слова вообще.
На тот момент, мы только закрыли ипотеку за квартиру. Однушка 39кв.м. где мы жили вчетвером.
Но кто ищет, тот всегда найдет.
Дом мы построили на ипотечные деньги полученные от продажи квартиры друг другу, внутри семьи.
Схема простая, чистая, без аферистических махинаций, это я сразу предупреждаю, мы сами проверили. Просто до нее надо додуматься и она не всем подходит.
Суть в том, что мы купили квартиру у мамы в ипотеку, а деньги полученные мамой в банке мы потратили на строительство дома.
➕Её главный плюс в том, что, и квартира имеется, и дом стоит. Нам это было важно. Уж больно любим мы свою первую квартирку.
➕А еще один не мало важный плюс это то, что эта ипотека сама себя гасит, за счет аренды.
Мы еще так рассчитали, что ежемесячный платеж равен арендной плате. Идеальный расклад.
Ипотеку мы брали на 17 лет, 2,7млн под 12,25%. Спустя 2 месяца вложили материнский капитал 450т.₽. Летом в планах вложить еще 100т.₽ регионального материнского капитала, его можно использовать только с 3х лет второго ребенка.
Из расходов в процессе оформления ипотеки были:
Страховки 22.000₽ (каждый год, но сумма уменьшается).
Оценка квартиры 6.000₽
Второй дом, мы строили по классической схеме, продав неликвидную недвижимость доставшуюся в наследство.
Теперь этот дом наше родовое гнездо, он находится на юге. Летом и на Рождество вся наша необъятная семья собирается в нем.
Мы живем в доме только летом, в остальное время там живет моя мама, бабушка и дедушка.
Наш третий дом получил шанс на существование благодаря ипотеке на первый дом, точнее рефинансированию.
Банк предложил нам взять дополнительно еще 350т.р плюсом к основной ипотеке, процент на тот момент был уже 9,7%. Мы согласились и теперь строим мини отель на своем заднем дворе.
Кстати, уже несколько месяцев аренды треугольника распродано.
•••
Открываю заседание анонимных ипотечников открытым!
Рассказывайте, состоите в этом клубе?
Как долго планируете в нем членствовать? Какие взносы?
Как чувствуете себя?
И вообще хорошо это или плохо?
Я вот например знаю ярых противников всех видов кредитов.
Но сама за разумный просчет всех плюсов и минусов. И ничего плохого в нем не вижу, если только это не потребительский кредит на шубу под 589% ежемесячно (мелким шрифтом).
Картинки для вас подготовила с черным ипотечным юморком. Вот и не знаю то ли плакать, то ли смеяться.