Петровский остров – одна из самых быстро застраиваемых локаций в Петербурге. На территории острова возводят более 10 проектов бизнес-класса и элитной недвижимости. Мы посмотрели, как выглядит остров строек сейчас и каким станет в перспективе.
Петровский остров расположен недалеко от станции метро «Спортивная», между Васильевским и Петроградским островами. Раньше главной точкой притяжения на острове был стадион «Петровский», однако сейчас основные спортивные и музыкальные события перекочевали на «Зенит-Арену».
Еще в начале нулевых остров многие называли «деревней в центре города». Часть острова занимают остатки корпусов пивоваренного завода «Бавария», который после двухсотлетней истории все же свернул свои мощности. Многие старожилы острова – его бывшие рабочие. Больше половины острова покрыта полудикой растительностью. Нынешние жители Петровского в основном обитают в старых домах с коммуналками.
В начале 2000-х началась застройка острова. По градостроительному плану до 2025 года здесь построят 1,5 млн квадратных метров недвижимости. Почти 30% земель Петровского займут жилые комплексы. На 20% территории сохранят зеленые зоны с парком, прудом и местами для отдыха. Деловые центры и общественные пространства займут еще 14% территории.
Толчок к развитию локации дало строительство моста Бетанкура через остров Серный. Он связал Петровский остров с Васильевским. На сегодня 35% предложения недвижимости бизнес-класса приходится именно на ЖК Петровского острова. В ближайшие годы здесь появится около 20 000 новых жителей.
Транспортная инфраструктура
Ближайшая станция метро к проектам острова - «Спортивная». Остров пронизывает насквозь Петровский проспект, это главная улица острова. По мосту Бетанкура можно пешком, на велосипеде или на автомобиле добраться и до Васильевского, и до Петроградского островов. Большой Петровский мост связывает Петровский остров с Крестовским островом и Приморским парком победы.
В целом расположение острова очень удачное. Это центр города, но тихий, без туристов и автомагистралей. До всех достопримечательностей легко добраться пешком или на автомобиле. Пока хромает общественный наземный транспорт. Из-за строительства моста Бетанкура отменили некоторые маршруты троллейбусов.
Оценка: 4
Парки и зеленые зоны
Остров очень зеленый. В центре находится Петровский пруд с пляжем и одноименный парк. В 15 минутах огромный Приморский парк Победы, а еще в 15 – ЦПКИО на Елагином острове и парки Каменного острова. Кроме того отовсюду открываются невероятные виды на Неву и главные достопримечательности Петербурга.
Оценка: 5
Торговая инфраструктура
Магазинам и торговым центрам на острове только предстоит появиться. Пока здесь лишь несколько продуктовых. Но скоро все изменится. На днях завод «Канат» на Петровском перевел 1,5 ГА своих площадей под общественно-деловую застройку. Там построят деловые и торговые объекты для будущих жителей острова. Кроме того, торговые центры запланированы во многих жилых комплексах острова, а первые этажи по традиции отданы под коммерческие помещения.
Оценка: 3
Детские сады и школы
Согласно концепции развития Петровского острова, здесь должны открыться шесть детских садов, две школы и поликлиники. Плюс в жилых комплексах Петровского острова предусмотрены собственные детсады и школы.
Оценка: 5
Экология
Остров окружен парками и водой. Заводских производств на острове почти не осталось, последние заводы сворачивают свои мощности. Автомобильное движение тоже не слишком активное. В целом воздух на Петровском довольно чистый.
Оценка: 5
Цены на недвижимость
На Петровском возводят проекты только бизнес-класса и элитные дома. Здесь нет бюджетного жилья. Это нужно понимать, учитывая цены на квартиры. Но если сравнивать их с соседним Крестовским островом, Петровский выглядит доступнее.
Однокомнатные квартиры в жилых комплексах стоят от 10 млн рублей. За такую же цену можно купить евро-двушку. Причем цены сопоставимы как в сданных домах, так и в строящихся. В продаже много видовых квартир. В основном, жилье сдается без отделки либо с подчистовой подготовкой к ремонту.
Оценка: 3
Кому подойдет Петровский остров
- Покупателю, который может позволить себе жилье бизнес-класса
- Тем, кто хочет жить в центре, но при этом в тихом и уединенном месте
- Тем, кому важная близость парков и городских достопримечательностей
- Любителям видовых квартир