Если кто пропустил новость, в России с 31 июля заработала система ипотечных каникул. Разбираемся, что это такое и кому может пригодиться.
Кредиты - это безусловное зло, и по возможности от них надо избавляться. Я уже писал о некоторых способах, но в основном они применимы к потребительским и автокредитам. Ипотека - штука на порядок более тяжёлая во всех смыслах. Она предполагает многомиллионные суммы и десятилетия выплат. Просто так не избавишься.
Если человек внезапно потерял работу или заболел, то до сих пор банки это не особо волновало. Один раз не заплатил - раскручивается маховик задолженности, и ты вылетаешь в трубу, лишаясь всего.
Теперь Центробанк решил немного поправить ситуацию и продавил закон об ипотечных каникулах, который призван помочь тем, кому можно помочь, и отсрочить неизбежное остальным.
Смысл его прост. Если в жизни человека случается что-то, что приводит к временной потере платёжеспособности, он вправе попросить "сделать паузу" в отношениях с банком сроком до полугода. Предполагается, что этого достаточно для того, чтобы, к примеру, найти новую работу, поправить здоровье или приноровиться к новым реалиям. При этом условия договора не меняются, а пропущенное время просто прибавляется в конец договора.
Как их оформить?
Нужно подать заявление (письменно), предоставить документ, доказывающий, что у вас что-то случилось (если сократили зарплату, то справка НДФЛ-2 из бухгалтерии, если заболели, то медицинская справка, если потеряли работу, то свидетельство о постановке на учёт в качестве безработного, если родился ребёнок, то свидетельство о рождении - и так далее), а также выписку из ЕГРН на ипотечную квартиру и согласие собственника, если собственник не вы.
Банк должен ответить в течение 5 рабочих дней. Если что-то не так, они запросят дополнительные документы.
Что это даст?
По сути, всё зависит от ситуации. Если ты - хороший специалист, востребованный на рынке, но твоя контора загнулась или не сошлись во мнениях с начальством, то за пару месяцев можно найти новую работу с прежним, а то и большим окладом, и возобновлять платежи. Если сильно заболел или попал в аварию, но всё поправимо, то тоже есть возможность зализать раны.
К слову, если удалось за это время найти деньги и заплатить сразу большую сумму банку, то он автоматически посчитает, что в жизни должника всё наладилось и прервёт каникулы. Поэтому деньги лучше положить на краткосрочный депозит до окончания каникул, чтобы потом не просто вернуться к платежам, а ещё и снизить их.
А вот тем, кто частично или полностью потерял трудоспособность или не смог восстановить уровень доходов по другой причине, такие каникулы - лишь время признать неизбежное и, с согласия банка, продать квартиру, чтобы вернуть весь долг.
Ну а что? У нас капитализм, халявы здесь не бывает.
Если текст показался вам интересным, поддержите меня подпиской, лайком и репостом. Буду рад увидеть ваше мнение в комментариях. Всегда готов к диалогу. Спасибо за внимание!