Сейчас все больше и больше покупателей приходят не со своими деньгами, а с одобренной ипотекой. В связи с чем, возникает вопрос, а одобрит ли банк подобранную квартиру.
У банка есть ряд требований в объекту, но самое сложное - это вопрос перепланировок. Есть такие варианты, которые банк не возьмет, которые нельзя узаконить.
Первый из критичных вариантов - это снос несущих стен или их перенос, или прорезание в них арок.
Второй вариант критичных перепланировок - это снос стены между комнатой и балконом, и перенос батареи на балкон.
Третий вариант - это перенос мокрых точек, кухня, ванная или туалет не могут находится над жилой комнатой другой квартиры, они должны быть строго друг над другом. Иногда такая перепланировка на первом этаже проходит в банке, так как под ней нет других жильцов.
Четвертый вариант - нельзя объединять кухню и комнату в кухню-гостиную, если у Вас установлена газовая плита!
Так же банки не очень любят деревянные перекрытия в старых домах, степень их износа и год капремонта решают многое в принятии решения. Все остальные перепланировки не так страшны.
Было полезно, ставьте лайк.