Проблема получения жилья малоимущими семьями существует давно. Каждый год государством предпринимаются меры для сокращения очередей на жилье, строятся всё новые и новые многоквартирные дома для удовлетворения острых социальных нужд и шанс получить заветные квадратные метры все- таки есть и он гарантирован действующими законами.
Поэтому разберемся что называется "без воды" - какие шаги необходимо предпринять малоимущей семье, чтобы встать в очередь на квартиру, пошагово. Сразу обращаю внимание, что нужно делать фильтр на региональное законодательство, в каждом субъекте нашей большой страны могут быть свои особенности, это нужно учитывать. Я беру для примера Саратов и Саратовскую область.
Итак, постановка на учет граждан в качестве нуждающихся в жилье осуществляется органом местного самоуправления (то есть Администрацией района) на основании заявлений граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. Также заявление можно подавать и через МФЦ (Многофункциональные центры предоставления государственных услуг), что на мой взгляд очень удобно и значительно упрощает дело.
Следовательно, Вам необходимо подать заявление в администрацию или МФЦ того района, где вы зарегистрированы по месту жительства (то есть там, где вы зарегистрированы по паспорту). Администрация (или МФЦ), исходя из учетной нормы жилой площади в соответствующем районе области, принимает решение в постановке на учет или об отказе в постановке на учет.
Например, Решением Саратовской городской Думы от 27 октября 2005 г. N 63-622 "Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и об установлении учетной нормы площади жилого помещения" была утверждена учетная норма жилого помещения в размере 10 и менее квадратных метров общей площади на одного члена семьи.
Очевидно, что в программе "Молодая семья" вы к сожалению участвовать не сможете, так как доход вашей семьи не позволяет оформить ипотеку. Одно из условий этой программы - "достаточность доходов", то есть наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. А так как ваша семья имеет официальный статус "малоимущей семьи", то данная программа однозначно будет недоступна.
Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ ("Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма"), гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (помимо прочего):
- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
Если Вы и члены вашей семьи, не являетесь нанимателем помещений по договору социального найма и не являетесь собственником жилого помещения, следовательно, относитесь в категории граждан, нуждающихся в жилье.
Далее, Куда необходимо обратиться и какие документы подать?
На примере города Саратова, по вашему желанию документы можно подать как через Администрацию МО «города Саратова» http://www.saratovmer.ru , так и через МФЦ http://www.mfc64.ru (можно подавать через любое отделение МФЦ в городе Саратове), услуга бесплатная, никаких государственных пошлин платить не нужно, что не может не радовать.
Существует специальный Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Принятие на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях из муниципального жилищного фонда по договорам социального найма", утвержденный постановлением администрации МО "Город Саратов" от 8 июня 2010 г. N 1476 (с последними изм. от 15 октября 2018 г.). В соответствии с данным регламентом орган местного самоуправления (Администрация муниципального образования) или орган МФЦ принимают документы для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье.
Вот такой список документов при приеме:
1 ) Заявление по форме согласно приложению N 3 к административному регламенту (форму заявления можно скачать в административном регламенте, в рамках статьи к сожалению не удается ее вставить), подписанное всеми совершеннолетними членами семьи заявителя, в том числе временно отсутствующими, за которыми сохраняется право на жилое помещение, желающими получить жилое помещение по договору социального найма вместе с заявителем.
2) Документ, удостоверяющий личность заявителя, копии документов, удостоверяющих личности всех членов его семьи.
3) Копия вступившего в законную силу судебного решения об установлении места жительства заявителя или заявителя и членов его семьи в случае отсутствия у указанных лиц регистрации по месту жительства.
4) Документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении, копия вступившего в законную силу решения соответствующего суда о признании гражданина членом семьи заявителя - при наличии такого решения).
5) Документы, подтверждающие право собственности на жилые помещения, право собственности на которые не зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости (в случае наличия таких жилых помещений у заявителя и (или) членов его семьи).
6) Документ, подтверждающий факт установления опеки или попечительства (для лиц, над которыми установлена опека, попечительство).
7) Документы, подтверждающие право на внеочередное получение жилья.
8) Документы о размере и об источниках доходов всех членов семьи (одинокого гражданина), находящихся (находящегося) в трудоспособном возрасте, представляются в виде: справки о доходах физического лица, если член семьи (одинокий гражданин) в соответствии с законодательством не обязан представлять налоговую декларацию.
*то есть необходимо будет представить справку о ваших доходах по форме 2НДФЛ, если вы работаете официально по трудовому договору, или налоговую декларацию, если вы ИП.
9) Документы об имуществе, находящемся в собственности гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи, подлежащем налогообложению:
- о недвижимом имуществе (за исключением жилых помещений), право на которое не зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости (свидетельство о праве собственности, дарственная, договор купли-продажи, договор о приватизации и другие)
*выписка ЕГРН об отсутствии в вашей собственности недвижимого имущества, можно заказать там же, в МФЦ, срок изготовления – 3 рабочих дня. Если не закажете, то Администрация может самостоятельно потом получить указанные сведения, когда вы подадите документы;
- о движимом имуществе (документы, выданные соответствующими организациями, подтверждающие наличие либо отсутствие транспортных средств, принадлежащих заявителю и членам его семьи, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся до их изменения).
10) Документы, определяющие стоимость подлежащего налогообложению имущества:
*в случае, если у вас или у членов вашей семьи имеется какое-либо имущество в собственности
1) в отношении недвижимого имущества (по выбору заявителя):
а) справки об инвентаризационной стоимости данного имущества, (выдается БТИ);
б) документы о рыночной стоимости данного имущества (выдается независимыми оценщиками) или выписка из единого государственного реестра недвижимости;
2) в отношении земельных участков - выписка из единого государственного реестра недвижимости;
3) в отношении движимого имущества - документы о рыночной стоимости данного имущества, выданные независимыми оценщиками.
11) Договор социального найма жилого помещения или договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (в случае, если заявитель и (или) члены его семьи занимают такие жилые помещения) либо их копии.
12) Документ, подтверждающий согласие на обработку персональных данных, предусмотренный частью 3 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
Вот такой вот списочек, НО ВЫ ПОДАЕТЕ ТОЛЬКО ТЕ СВЕДЕНИЯ, КОТОРЫМИ ОБЛАДАЕТЕ. Например, если у вас или у членов вашей семьи в собственности отсутствует движимое или недвижимое имущество, то соответственно, информацию по данному имуществу не подаете.
Список документов подается в Администрацию или в МФЦ.
Срок ответа по вашему заявлению в соответствии с законом – 30 дней, максимальный срок ответа – 45 дней. Поэтому стоит запастись терпением. Радует то, что, как я уже писала выше, данная услуга полностью бесплатная.
Друзья, конечно я осветила не всю тему, она обширнейшая на самом деле. В следующем посте могу осветить действующую судебную практику , которую я изучала по данному вопросу, насколько быстро "движется" очередь, реально ли защитить свои права, добиться внеочередного получения жилья и т.д.
Буду рада обратной связи!)))