Перепланировка квартиры – это перенос стен, монтаж дополнительных конструкций, проемов и аналогичные строительные работы. Переустройство – это процесс переустановки сетей и другого оборудования квартиры.
Как перепланировка, так и переустройство квартиры должно проводиться в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ (глава 4). Законная перепланировка считается завершенной, когда по ней имеется акт комиссии.
Если для проведения перепланировки не было получено соответствующих разрешений или же она проводилась не в соответствии с заявленным порядком, суд может изъять данное жилое помещение. При изъятии у хозяина помещение может быть продано на аукционе; если незаконную перепланировку проводил квартиросъемщик, с ним расторгается договор найма.
При подготовке иска в суд, следует собрать аргументы, доказывающие возможность оставления перепланированной квартиры в таком же состоянии. Потребуются справки с Роспотребнадзора; Госпожнадзора; экспертных организаций, выдающих документы о том, что в случае оставления перепланировки в таком же состоянии права и интересы третьих лиц не будет нарушены, а также отсутствует угроза их жизни и здоровью.
Ответчиком по такому иску выступает орган местного самоуправления, который отвечает за жилищный фонд населенного пункта. Третьими лицами указываются люди, которые проживают в данном помещении и имеют право собственности на него.
Иск о перепланировке квартиры рассматривает районный (городской) суд по месту расположения ответчика. Размер госпошлины составляет 200 рублей.
Бесплатная юридическая консультация http://megalaw.ru/add
