Объявления о продаже квартир-вторичек с полной меблировкой встречаются довольно часто. Эксперты ГородКвадратов.ру выяснили, на что обратить внимание при покупке таких квартир и кому они подходят.
Почему оставляют мебель
Продать квартиру с мебелью и техникой предлагают очень часто. Причины - старая мебель не вписывается в интерьер новой квартиры или собственник хочет продать квартиру как можно быстрее.
Продавец включает мебель, предметы интерьера и бытовую технику в стоимость квартиры. Цена зависит от качества мебели и её состояния.
Кто покупает такие квартиры
Главное преимущество готовых квартир с мебелью - в них можно переезжать сразу после покупки.
Второй плюс - за квартиру с мебелью отдадите меньше, чем за квартиру и мебель отдельно. Также сэкономите время и деньги на ремонт.
В покупке готовой квартиры заинтересованы прежде всего те, кто покупает жильё в ипотеку. Не у всех есть возможность выплачивать кредит и делать ремонт одновременно.
Квартиры с мебелью чаще всего покупают разводящиеся супруги, родители для отселения взрослых детей, а также те, кто планирует сдавать квартиру в аренду. В таком случае обстановка в квартире маловажна, поскольку переезд - срочное дело.
Как правильно оформить покупку квартиры с мебелью
Случается, что продавцы в последний момент передумывают оставлять в квартире мебель. Избежать таких ситуаций можно несколькими способами:
- Заключать предварительный договор купли-продажи
- Включать в договор опись мебели
- Заключать отдельный договор на покупку мебели
Составлять опись вещей, которые остаются в квартире, нужно в присутствии продавца. В список включают всё: мебель, технику, предметы интерьера, сантехнику и остальное. Значение имеет даже фирма, размер, цвет, производитель и так далее. Можно приложить обычные фотографии.
Если по окончании сделки продавец всё-таки нарушил договорённость о продаже квартиры с мебелью, ваши права может защитить суд.