Nordea Bank Abp сообщил, что будет предлагать ипотечный кредит с нулевой фиксированной ставкой. Сроком на 20 лет. Ипотека под 0 процентов! Для России это фантастика.
А другой банк, Jyske Bank, заявил, что начнет давать ипотеку на 10 лет с отрицательной ставкой — минус 0,5% годовых.
При отрицательной ставке заемщик будет получать деньги от банка вместо того, чтобы платить проценты по взятому ипотечному кредиту.
Такое уже было в этой стране несколько лет назад.
Тогда выдавались кредиты с отрицательной ставкой. Не всем, не по ипотеке и это было ограниченное предложение. И ставка тогда была плавающей, привязанная к рыночному индексу. Который на некоторое время был отрицательным и банкам приходилось доплачивать своим заемщикам.
Оборотная сторона «медали» такой политики состоит в том, что банки не платят проценты по большинству вкладов.
Но именно этого и добивается обычно правительство.
Таким образом, через банки стимулируется экономика.
Коммерческие банки больше кредитуют, население — больше тратит. Никому не выгодно копить, деньги идут в экономику.
Ипотека под 0 процентов ведет к тому, что люди активно покупают жилье в кредит. Деньги идут в том числе в строительство, которое, как известно, стимулирует, в свою очередь, многие сферы экономики.
Основную проблему эксперты видят в том, что граждане наберут ипотечные кредитов, которые не смогут выплатить, если ставки начнут расти или цены на недвижимость упадут.
Нужно сказать, что аналитики отмечают, что вряд ли подобный вид кредитования будет иметь массовый характер.
Кстати, отрицательные ставки по кредитам встречаются не только в некоторых европейских странах, но и в Японии.