Мы часто слышим рекламу: Купи однокомнатную квартиру за 1 млн рублей в новом ЖК, с видом на пруд. У нас все хорошо, только это предложение не является публичной офертой. А что это, собственно, значит?
Офе́рта (лат. offero — предлагаю) — предложение о заключении сделки, в котором изложены существенные условия договора, адресованное определённому лицу, ограниченному или неограниченному кругу лиц.
В юриспруденции также существует понятие акцептант - это гражданин, который принял предложение оферты.
Оферта - это предложение сделки в котором одна из сторон предлагает условия, которые обязуется выполнить. Оферта может быть предложена Вам как в рекламе так и в обычном разговоре, часто ее путают с договором. Договор более широкое понятие, оно накладывает обязательства на обе стороны, в то время как оферта имеет односторонний порядок исполнения.
Публичная оферта. К ней относятся рекламные предложения. Если в оферте не указаны сроки действия предложения, то по ФЗ "О рекламе" она действует в течении двух месяцев.
Свободная оферта.Если оферта была произнесена устно, то вы обязаны согласиться сразу. В прошлой статье мы разбирали индивидуальные скидки. Вот такая скидка и есть оферта, на которую вы обязаны сразу согласиться. Это не значит, что менеджер откажется от своих слов, но он имеет полное право это сделать.
Существуют понятия Закрытой и Твердой оферты.
Оферта считается заключенной при составлении договора или иных действий выражающих согласие. Оферта может быть отозвана в любой момент направлением уведомления получателю.
Знакомая фраза "Не является публичной офертой" или "Количество товара ограничено". Почему подобное словосочетание часто употреблячется именно по телевиденью и радио? Особенность связана со способом передачи информации. Подразумевается, что данное предложение не может быть выполнено в том объеме, который рассказан в рекламном предложении. Есть еще условия с которыми клиент должен ознакомиться прежде чем заключить договор. Чаще всего это связано с эфирным ограничением времени, но иногда попадаются и недобросовестные продавцы.