А у нас во дворе целый мир. Тут вам и автотрасса, по которой лихачи объезжают пробки. И комфортабельная парковка на всех тротуарах. И ночные вжик-вжик заезжих мото волков.
Устали от того, что ваш двор стал проездным? Может пора поставить шлагбаум? А специалисты, представленные в маркетплейсе R.TIGER, расскажут, как это сделать по закону.
✔️Убедитесь, что земля рядом с домом приватизирована или приватизируйте ее.
✔️Приготовьтесь к тому, что вам придется платить налог на землю. Ведь вы теперь станете владельцем части придомовой территории.
✔️Соберите собрание собственников всех квартир вашего дома и нежилых помещений. Если на территории присутствуют другие здания, их собственники также должны присутствовать на собрании. Решение об установке шлагбаума принимается большинством голосов от числа собственников — не менее ⅔ от общего числа. Иначе несогласные собственники обжалуют решение в суде.
✔️Определите схему расположения шлагбаума и уполномоченное лицо, которое подает документы от имени жильцов дома.
✔️Разработайте проект будущей конструкции. Обязательно учтите в проекте беспрепятственный проезд спецмашин к дому. Должна работать консьерж-служба, у шлагбаума должна быть круглосуточная охрана или кнопка экстренного реагирования, чтобы шлагбаум можно было поднять быстро для проезда спецслужб.
✔️Утвердить смету и зафиксируйте ее в протоколе собрания. Имейте в виду — все расходы, связанные с установкой шлагбаума, ложатся на плечи жильцом, а не управляющей компании.
Поиск юристов по любым вопросам
✔️Обратитесь в департамент городского имущества чтобы получить утвержденный проект межевания земли, на которой находится ваш дом.
✔️Согласуйте проект с пожарной инспекцией.
✔️Согласуйте проект с ГИБДД, ведь по закону запрещено самовольно размещать конструкции, препятствующие проезду машин.
✔️Согласуйте проект с коммунальными службами. Они должны убедиться, что шлагбаум не нарушит целостность коммуникаций.
✔️Согласуйте проект с администрацией города. При себе нужно иметь протокол собрания, проект межевания, заявление о согласовании установки шлагбаума и его проект. Решение по вашему вопросу вынесут в течение 30 дней. Работники администрации могут потребовать, чтобы в вашем доме была консьерж или охранников, чтобы аварийные службы всегда имели свободный доступ к строению.
Неблизкий путь, но зато вы гарантируете себе закрытую территорию. В комментариях поделитесь: готовы вы пройти эти 11 шагов, чтобы сделать все по закону?