Что делать, если нет денег на свое жилье, а жить не под мостом все таки хочется? А, если речь идет о жизни в большом городе? Хочешь или не хочешь, но придется арендовать. Как это сделать, чтобы минимизировать риски обмана, как со стороны мошенников, так и просто со стороны непорядочных агентов или владельцев жилья? В целом все просто и уже давно заезжено, но повторение мать учения (главное, чтобы не десять раз на одни и те же грабли по одному и тому же лбу).
Первое с чего стоит начать - это...
Если совсем ахтунг со временем, а так же с желанием поюзать интернет и хоть чуточку узнать о городе, людях и прочем важном, то путь к агентам. И главное не к абы каким, а к большим и серьезным игрокам рынка арендной недвижимости того города в котором хотите арендовать жилье. Выйдет дороже на старте, но дешевле для нервов. Такие агентства в целом хороши для решения подобных задач, но возьмут комиссию минимум от 30% от стоимости аренды за месяц (если повезет, обычно речь идет о комиссионном вознаграждении в размере от 50% до 100%). Минус только в том, что после заключения договора, вы и владелец жилья остаетесь один на один. Гипотетически, если будет спорная ситуация, вам помогут, но это гипотетически и к тому же не бесплатно. В целом, фейхоа в карму агентов и снижения комиссии остальным.
А потом иди туда не знаю куда...
Ну, а если юзать всемирную паутину ты умеешь, то иди на Avito, Cian, ЯНедвижимость и иже с ними. Практически и гипотетически многие владельцы жилья сейчас там. Даже сами сдают и даже сами приезжают на показы. Главное тут не лопухнуться и оценить реальность предложения и цены за него. Если квартира очень вкусная и прям таки запредельно космос, а цена как за пару мешков картошки: беги, тут ищут лохов. Ну, а если звезды сошлись и вы таки нашли достойный вариант за адекватные деньги, то тут тоже не надо расслаблять внимание и заодно бул.и. Не лишним будет на встрече на объекте посмотреть документы на жилье и паспорт самого владельца жилья. А еще не лишним будет заключить хоть какой-то договор. Пусть кривой и косой и тупо скаченный из интернета, но пусть будет. Хоть чей-то зад да и прикроет. И да деньги в руки только в обмен на ключи. В общем, не развешивай сильно уши и нормально живи.
А мошенники не спят (наверное?)
Супер долгоиграющая даже в век информационных технологий тема. Дайте денег и дадим контакты владельцев жилья. Старо как мир, но людям нравится вестись на этот развод. Схема эта выглядит так, ты приезжаешь в офис, как правило на задворках мира. В офисе подписываешь договор ДОГОВОРИЩЕ, но плохо читаешь о том, что это просто договор на информационные услуги. По этому договору человеку доверчивому и видимо "богатому" впаривают контакты владельцев жилья, найденные на досках объявлений или просто выдуманные из головы. И даже, бывает, назначают встречу у якобы квартиры. На эту встречу, по странному стечению обстоятельств, приходите только вы. И все, прощайте деньги и, да здравствует, Опыт. Милиция/полиция в этом деле помочь может, но как правило только неожиданно вдруг проснувшимся сочувствием. В общем, чтобы уберечь себя и свой карман от таких игр, просто не лезьте в них. Других способов, я не знаю.
А может как-то еще? Безболезненно и быстро?
Да, есть 2 доступных простым смертным способа.
Первый - это, что то типа апарт - отелей или просто квартир, находящихся в управлении у компаний, понимающих хоть что-то в аренде и обычно это дело полностью прозрачное. Все по договору, со всеми бумажками, без которых мы как какаш.и. Этот вариант донельзя простой, но обычно аренда чуть выше рынка. Хотя, у таких вариантов плюсов больше, нежели у их собратьев, что поменьше в цене: наличие договора, что плюс, как ни крути, не бомжатник какой-нибудь, а что-то приличное, может даже консьерж в доме будет :), ну и плюшки, типа уборки и глажки тоже идут приятным бонусом.
Второй вариант и это самый смак. Это наш проект OkkoDom.com. Признаюсь, чертовски приятно писать о себе. Да еще и любимых. OkkoDom.com. - это такой же маркетплейс, как и Avito, Cian, ЯНедвижимость. Но тут все проще. Не только вы ищите жилье, но и владельцы жилья могут найти вас. Просто разместите свое портфолио. Укажите то, что ищите. Посмотрите статистику по району, квартирам, цене и размещайте свой профиль. И да будет с вами Сила. А еще нужная вам квартира. Бонус в том, что собственника квартиры можно сразу проверить через Росреестр, что существенно сэкономит бюджет и нервы. А еще можно проверить собственника жилья на криминал, например или заглянуть в его кредитную историю (правда с его разрешения). Может статься, что это некий Аль Капоне российского масштаба)). В общем, выбирайте как вам искать свое жилье, а еще, поддержите нас, подпишитесь на канал и активно комментируйте. Что еще сказать, мы с вами и да пребудет с нами Сила и что-нибудь хорошее еще.