Поговорим об основных магистралях столицы и наиболее интересных жилых постройках. Узнаем цены на жилье и особенности планировок. Ленинский проспект протянулся от метро Октябрьская, вдоль Парка Горького и Нескучного сада до метро Тропарево. Упирается в Тропаревский лесопарк и плавно переходит уже за МКАД в Киевское шоссе. На всем своем протяжении шоссе меняет свой облик и «характер» несколько раз.
В 1985 году прямо возле метро «Октябрьская» в начале Ленинского был построен жилой монолитно-панельный дом по адресу Калужская площадь 1 к 1 – типичная «брежневка». Сколько раз мимо проходила, была уверена, что это административное здание. Кстати, Ленин здесь появился, как это ни странно, тоже в 1985 году. Вроде бум на памятники такого типа уже должен был пройти.
Дома КМС-101 серии использовались как под жилье, так и под гостиницы, общежития. В период 1966-2003 гг. они возводились башенного типа – одноподъездные, а с 1981 года -строились многосекционные. Наш дом был выстроен высотой в 14 этажей и 8-ми подъездный. Здесь разместилась знаменитая Российская детская библиотека, Посольство республики Бурунди. Средняя цена квадратного метра в этом доме 322 000 руб.
3-комнатные квартиры 79 кв.м крупнейшая интернет-площадка по продаже недвижимости ЦИАН оценивает от 23 до 27 млн. руб. В аренду такие квартиры предлагаются в среднем за 90 000 рублей в месяц. Если обратиться к статистике, предоставленной базой недвижимости Winner, за последние 4 года средняя цена за квадратный метр практически не изменилась.
Самое дорогое предложение в этом доме за последние 7 лет – это продажа квартиры 79 кв.м за 36 млн. руб. В этом году цена на нее снизилась до 34 млн. рублей, квартира требует ремонта. Думаю, у продавцов нет шанса найти покупателя.
Дом выигрышно расположен в центре столицы, в шаговой доступности от прекрасных парков Москвы: Парка Горького, Нескучного сада, музеев и выставочных комплексов.