Вы знали, что теперь банки при оформлении ипотеки на физлицо, если это физлицо является директором или учредителем юрлица, просят сданную отчётность этого юрлица?
При этом финансовое положение у компании стабильное, налоги платятся, выручка растёт. Даже зп налоги платятся. Казалось бы, какое отношение имеют декларации и баланс компании к тому, что директор решил взять ипотеку. Но банки думают, что имеет и запрашивают отчётность, причём за последние 3 года. Причём с протоколами и живыми печатями налоговой.
Всё бы хорошо, если вы не меняли бухгалтера и базу 1С. А также оператора для сдачи отчётности. А если меняли? Получить эти документы почти невозможно.
Одна наша клиентка решила взять ипотеку, и банк запросил у неё всю отчётность за 2017,18 и 19 года. Но по иронии судьбы компания за 3 года сменила 3-х бухгалтеров, и каждый работал через своего оператора (Контур, Сбис, 1С). Также была смена налоговой по причине смены юрадреса.
Удалённые запросы в обе ФНС ничего не дали. Ваши же сданные декларации они вам не предоставят, несмотря ни на какие просьбы. При поездке лично в одной налоговой после длительных уговоров и ходьбы по кабинетам, нам смогли предоставить одну декларацию УСН за 2018 в формате pdf и даже поставили свою печать, но без протоколов принятия. Во второй при попытке взять декларацию за 2017 – категорический отказ. Быть может, если у вас там есть знакомые, они могут помочь, в нашем случае их не было. Банк же запрашивает сами декларации с живой печатью налоговой и протоколы отправки.
Доступа в старые базы у нас нет. Пришлось связываться с прошлыми бухами и просить документы у них. Повезло, что одна бухгалтерша смогла выгрузить отчётность как раз за тот период, когда она сдавалась в ФНС, где нам отказали. Так мы получили декларацию за 2017. Вторая бухгалтер отказала, сославшись на то, что базы давно нет, и вообще она больше не работает. В итоге с документами по 2017 году пошли снова в налоговую, где нам ранее отказали, за живыми печатями. Печати, слава богу, поставили. А вот с протоколами за 2018 пришлось повозиться. Отправленные запросы к операторам ТКС ничего не дали.
В итоге подали документы в банк без протоколов о сдаче за 2018 год. Они взяли время на проверку. Будет информация, поделюсь.