На законодательном уровне такого запрета не существует. То есть, долги за коммунальные услуги не являются официальной причиной запрета на реализацию недвижимости. Но, существуют случаи, когда отчуждение жилья обремененного долгами, невозможно.
Первым таким случаем является отсутствие приватизации квартиры. Она не может быть продана хоть с долгами, хоть без таковых, потому что это собственность государства, а не собственность продавца.
Квартира не может быть реализована в том случае, если она арестована из-за неуплаты коммунальных услуг.
Также недвижимость с обременением в виде коммунальных долгов не может быть продана, если выступает залогом по кредиту.
Еще одним случаем, когда квартиру с обременением невозможно выставить на продажу является ее приобретение на материнский капитал. Если у такой квартиры есть обременение в виде коммунальных платежей, (а впрочем даже если их и нет) она может быть выставлена на продажу только после того как собственник-продавец получит согласие на ее отчуждение от банка и органов опеки.
Для того чтобы ваше приобретенное жилье принесло только приятные хлопоты, постарайтесь проверить его на обременение и долги до того момента как поставите свою подпись под договором купли-продажи.
