Недавно я публиковал статью "Можно ли уменьшить налог при продаже квартиры на сумму расходов потраченных при её ремонте", в которой разбирался вопрос уменьшения налоговой базы по НДФЛ при продаже квартиры.
Спустя две недели я получил ответ из ИФНС на свой уточняющий вопрос. Прилагаю его в данной статье, ниже привожу свои комментарии.
Налоговый орган ответил быстрее чем за 30 дней. Я был приятно удивлён. Прошлые ответы приходили не так быстро. Если у кого-то есть вопросы по налогообложению, я могу помочь составить нужный запрос. Чаще всего налоговая отвечает цитированием закона, но бывает, что можно увидеть интересные комментарии.
Итак, что же ответила ИФНС.
Исходя из позиции налоговой, можно сделать следующий вывод. Если квартира приобретена в новостройке, без отделки, и в ней покупатель сделал ремонт, при дальнейшей продаже такой квартиры, можно уменьшить налоговую базу на сумму затрат потраченных на отделку и ремонт квартиры.
Однако, для этого потребуется доказать фактически понесённые затраты. Необходимо иметь чеки, акты, договоры, накладные, сметы, для подтверждения соответствующих понесённых расходов.
Конечно, налоговая даже в этом случае может отказать в уменьшении налогооблагаемой базы, поэтому стоит запастись терпением и иметь разъяснительное письмо ИФНС.
Все подтверждающие документы нужно будет приложить к декларации, подаваемой за отчётный период в котором квартира была продана.