Дом мы осмотрели. Придумали как избавиться от недостатков. Теперь нужно собрать сумму. Бюджет у нас был 600 тысяч. А нам понравился дом,который стоил 720 тысяч. Хозяин скинул нам 20 тысяч. И мы добавили еще 100 тысяч из нашей денежной подушки безопасности.
Интернет, который провели самарские ребята, нас вполне устраивал. И мы поехали в тот же день оформлять документы, чтобы не откладывать сделку и не тратить время на следующую поездку.
Для сделки нужен договор купли-продажи, поэтому поехали к местному риелтору составлять договор, за это он взял 1500 руб. сумму поделили пополам. Собственник был единственный, но так как он женат, жена должна подписать отказную, что не претендует на дом. Бумагу оформляли у нотариуса за 1000 руб за счет продавца.
Передача денег. Деньги у нас были наличными, поэтому поехали в банк для перевода на счет продавца. При переводе написали от руки Акт передачи денег и расписались с продавцом. Еще в банке же нужно оплатить госпошлину за регистрацию прав: за дом 2 тысячи, за землю - 350 руб.
Оформление недвижимости делают в МФЦ. Впрочем как и большинство бумаг сейчас. Оператору отдали документы и квитанции. И через две недели выдали выписку из ЕГРН, т.к. свидетельства уже не выдают на руки.
Был страх: "А вдруг что-то не так с домом и деньги отдали, а свидетельства еще нет?". Для спокойствия в Росреестре заранее можно узнать всю интересующую информацию по дому и участку. Достаточно знать адрес или кадастровый номер недвижимости. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости будет стоить 250 руб.
Сделка у нас прошла успешно. Права переданы. И через месяц мы переехали в сам дом.
Подписывайтесь на канал. Пишите комментарии, отвечу всем.