Некоторые боятся покупать квартиры в новостройке. Но чаще всего страхи основаны на стереотипах и мифах. Почему не стоит идти у них на поводу - расскажет ГородКвадратов.ру.
Для инвестирования лучше покупать вторичное жильё
Новостройка намного дешевле вторички. Если покупать квартиру на начальной стадии строительства, когда ещё только роется котлован, то можно сэкономить до 30% от стоимости квартиры.
Стоимость квартиры в новостройке со временем растёт, а вторички - снижается.
Строительная компания должна быть известной
Застройщику ни к чему громкое имя. Чаще всего для строительства нового объекта создают совершенно новое юридическое лицо.
Нужно обращать внимание на то, какое агентство недвижимости занимается реализацией квартир. Если оно печётся о своей репутации, то не станет участвовать в ненадёжном проекте.
Следует также посмотреть, какие банки аккредитовали данный объект. Банки всегда тщательно проверяют строительную компанию и её документацию.
Обязательно нужен юрист
Во всех крупных агентствах недвижимости есть свой штатный юрист, который может проверить все документы по сделке. Если квартира приобретается за счёт средств ипотечного кредита, то службы банка проверяют чистоту сделки.
Квартиры лучше приобретать через застройщика
Цены конкретного застройщика фиксированы. Нет разницы, каким способом купить квартиру. Та организация, которая подписывает договоры с покупателями, и будет отвечать по всем обязательствам.
Новостройка требует больших затрат на ремонт
Квартиры имеют разную степень отделки:
- Черновую
- Получистовую
- Чистовую
Доплатив совсем немного, можно существенно сэкономить в дальнейшем на ремонте.
Можно потерять вложенные деньги
Опасность - это банкротство застройщика или остановка строительства дома по каким-то другим причинам.
С 1 июля 2019 года все средства дольщиков аккумулируются на специальном счёте в банке. Таким образом, даже если застройщик не завершит строительство, покупателю вернутся все средства.