Вы просили, я написала.
Апартаменты стремительно входят в нашу жизнь!
Что же это?
Апартаменты - комната или отдельное помещение в доме (квартира).
Их покупают, потому что:
они дешевле;
зачастую с ремонтом;
хорошая локация;
на них можно зарабатывать и не прикладывать много усилий, ведь эту функцию возьмёт на себя УК.
Но апартаменты имеют особенности:
1. не предназначены для постоянного проживания граждан, в них, нельзя прописаться;
2. УК выбирает застройщик, а не жильцы;
3. коммунальные услуги выше, поскольку начисляют как коммерческим помещениям;
4. такое жилье не считается единственным;
5. налог на имущество выше налога за аналогичную по параметрам квартиру;
6. главное преимущество – это местоположение. Они располагаются в центральных районах города с идеально налаженной инфраструктурой. Нежилой статус помещения дает право использовать апартаменты как офис;
7. зачастую жителям обеспечены круглосуточный консьерж-сервис и гостиничные услуги: уборка и многое другое.
Ну и камушки:
НДФЛ не вернут;
маткапитал использовать нельзя;
все программы господдержки тоже проходят мимо: ни Молодая семья, ни семейная ипотека, ни 450000₽ в погашение - не светят!
Про ипотеку на апарты:
Тут зеленый свет.
С 2017 года банки охотно стали кредитовать их без особых условий: ставка и процедура аналогичны квартирам и новостройкам.
У кого апартаменты, дополняйте меня по минусам?!