В последние несколько месяцев активно обсуждается возможность скорейшей рецессии экономики. Максим Орешкин высказывался о скором экономическом коллапсе к 2021 году. Наряду с эти министерство экономики предприняло ряд действий, чтобы избежать или отсрочить рецессию. Однако, председатель ЦБ Эльвира Набиуллина считает, что риск рецессии не такой устрашающий как представляет это Орешкин. Тем не менее уже были предприняты меры такие как, снижение ставок, снижение процентов потребительских кредитов и приостановлена выдача необеспеченных потребительских кредитов населению.
Также, банки начали снижать ставки на жилищные кредиты, в числе которых и оказался Сбербанк. Если вы намерены получить кредит на жилищную площадь и собрали все необходимые документы, соблюли все формальности, то вполне можете рассчитывать на 9,1 процент. По сравнению с бывшей базовой ставкой в 9,6%, сниженные 0,5 п.п. — весьма ощутимы. Сбербанк пошел на это снижение, следуя обще банковому тренду, в котором банки также снижали ипотечные ставки.
Все это начало происходить после действий Центрального Банка, который дважды с перерывами снизил ключевую ставку на покупку готового или строящегося жилья, также на 0,5 п.п. Сейчас ЦБ дает 10,1 и 10.2% соответственно на выдачу ипотечных кредитов.
Снижение процентной ставки также действует на приобретение мелкой или крупной недвижимости, а также жилья, находящегося на этапе строительства.
Также снижение на 0,5 п.п. предоставляется на оформление кредитного договора под залог недвижимости для нецелевого кредитования, равно как и для кредитов из других банков и их рефинансирование.
Вместе со снижением процентной ставки на жилищное кредитование, Сбербанк также не забыл о дисконте. Теперь, клиенты Сбербанка, которые участвуют в заработном проекте могут воспользоваться дисконтной скидкой не в 0,3 п.п., а теперь уже 0,5 п.п. Такая скидка предоставляется практически на все виды кредитования, кроме рефинансирования. Так, выходит, что клиенты, которые участвуют в заработных проектах, и присоединились к акциям Молодая семья» и «Скидка 0,3% на ДомКлик», могут воспользоваться сниженной процентной ставкой в размере 9,1% п.п. на приобретение готового жилья.
Если клиент хочет воспользоваться правом покупки строящегося жилья в новостройке, он может рассчитывать на процентную ставку от 7,6%, если клиент участвует в заработном проекте Сбербанка.
На протяжении последних полутора лет процентные ставки на приобретение жилья только росли, и достигли не малых 10,56% в апреле. Тем не менее, Центральный Банк, озаботился плохими экономическими прогнозами и два раза понизил ключевую ставку. Так цифры снизились с 7,75% до 7,25%, также заявляют, что вполне возможны понижения и далее. Банки, после таких действий ЦБ также начали снижать и ставки на ипотеку. На фоне таких снижений, средняя стоимость ипотечных кредитов остановилась на отметке в 10,28%.
Тем не менее, среди десятки лидеров банков, Сбербанк оказался последним, кто понизил процентную ставку на ипотечное кредитование, такие данные показывает Frank RG. На понижение пошли и такие банки, как Райффайзенбанк, банк «Открытие», Росбанк, ВТБ и другие. Аналитики предсказывают дальнейшее понижение ставки ниже 10%. Однако востребованность жилищного кредитования снизилась по сравнению с 2018, как проводил аналитику РБК.
Доходы жителей России стоят на месте, нету роста по отношению к возрастанию уровня жизни, тем не менее жилье, это структура, это остов, без которого человеку трудно выжить. Скорее всего, на фоне продолжающегося понижения возрастет спрос на ипотечные кредиты.