Если что, то это моя первая статья на Дзене, у меня появился избыток свободного времени, и я решил посмотреть, что из этого может получится, пожалуйста не кидайтесь в меня тапками.... тяжёлыми и колющими предметами по возможности тоже.
Итак, я проживаю в городе миллионнике, у меня, точнее у нашей с мамой семьи, в собственности три квартиры в центре города, в одной проживаем мы, две другие на протяжении уже более 15 лет сдаём.
Немного статистики:
- в среднем срок проживания квартирантов в квартире от полутора до двух с половиной лет
- дольше всего квартиранты жили целых 8 лет!!
- меньше всего квартиранты жили 2 месяца , какие то авантюристы попались, ничего не спёрли , и на том спасибо
- примерно в 60% процентах случаев квартира сдавалась через риелторов в 40% квартиранты находили меня через сайты объявлений (кого мы обманываем, конечно Авито, не на правах рекламы)
И тем не менее почему я не люблю риелторов, если большинство клиентов мне приводят именно они? Если честно сказать я к риелторам отношусь больше нейтрально, чем отрицательно. Деньги с меня они не берут, оплата услуг осуществляется квартирантами, снимающими квартиру. Я никогда не отказываю ни одному позвонившему риелтору в показе квартиры: "У вас есть клиент? Конечно покажу квартиру".
Есть две причины моей "не любви" к риэлторам:
1. Захламление информационного поля. Так как риэлторские компании сотнями публикуют одни и те же объявления об аренде квартир, в результате чего реальные объявления растворяются, в этой куче бессмысленной информации.
2. Довольно часто риелторы не говорят клиентам всю информацию о квартире, например что первый или последний этаж, или что с животными нельзя, надеясь, что на месте как то всё решится... кстати решается обычно))) Периодически так же вводят в заблуждения, обещая цены ниже, чем есть по факту на рынке.
Один раз привели мне клиентов, пришла женщина с мужем "бизнесвумен" в чистом виде, директор какого то филиала чего то там. Всем своим видом показывая, что так уж и быть я соглашусь у вас снять вашу халупу... ну мы люди не гордые сдадим. Но тут оказывается, что риелтор сказала им, что я готов сдать квартиру за 18 тысяч, хотя я сказал, что 19 это последняя цена, и это уже было дело принципа. В итоге я не стал разбираться кто там кому чего сказал, а послал всех в очень грубой форме по одному направлению, правда за всё время я себя так вот повёл один единственный раз.... прости меня милая "бизнесвумен".
Подводя итоги, лет 15-20 назад необходимость в риелторах была, так как не было эффективных средств связи между собственником квартиры и арендодателем, сейчас же риелторы стали не более чем атавизмом, посредником, мешающим эффективному диалогу двух субъектов правоотношений.