Всем привет!
Вы знаете, что я недавно открыла ИИС и начала инвестировать так, как все привыкли, правда пока в минусе.
А душа лежит к тому, что знаю и чем занимаюсь давно - инвестициям в недвижку.
И вот момент настал, в Крыму я проводила время с пользой, изучала инвест проект - покупку земли.
Если у вас есть наличка, то сейчас ещё не поздно инвестировать в недвижимость Крыма! А именно, в земельные участки: Поповка, Штормовое, Беляус, Оленевка - это те места, которые принесут хорошие доходы уже через 1-3 года.
Сегодня там можно купить 6 сот. за 390000₽, получить гарантированную доходность 13% за счёт имущественного вычета, ожидаемая доходность этих вложений 15-20% по факту развития инфраструктуры (1-3 года).
Что делать с землей?
- перепродать в будущем;
- построить жильё для себя;
- построить гостевой дом.
Ну, а что же с ИИС?
Тут дело каждого!
Напомню, что вложив в ИИС тоже можно получить 13% вычета с суммы 400000₽, но не более 52000₽ в год, при этом следует участь, что если у вас удержали меньшую сумму, то расчитывать на максимум не придётся (заработок должен быть не ниже 33500₽).
В остальном же прибыль от ИИС ~5-10% годовых.
А вот с земли вычет можно получить в полном объёме независимо от годовых удержаний, хотя и тут есть ограничения: предельная сумма возврата 260000₽.
Если инвестор самозанятый, то ни с ИИС, ни с земли не видать ему 13%.
Мне интересно, что предпочитаете вы: ИИС или недвижку?