Прежде чем осматривать дом, мы читали статьи, смотрели видео, на что обращать внимание и как себя вести с продавцами. Что важно: Сарайки тоже осмотреть нужно. Они обязательно понадобятся на первое время. А если все постройки рухлядь, то хороший повод торговаться. Аргумент: “Курей даже некуда будет завести!”. Земля: Теперь документы: Нас при осмотре не устраивал фундамент дома. Хозяева за дом просили 720 тысяч. Это было больше нашего бюджета. Торговаться они не хотели. Мы уехали подумать. Совет дня: приехать за час до встречи с хозяином дома и поговорить с местными о селе, о доме, о частоте выключения света и воды, о криминале на селе. Подписывайтесь на канал. пишите комментарии, отвечу всем.
Прежде чем осматривать дом, мы читали статьи, смотрели видео, на что обращать внимание и как себя вести с продавцами.
Что важно:
- осмотреть фундамент на трещины
- кладку стен или нижние венцы (даже брали с собой нож, чтобы протыкать бревна и доски на наличии гниения)
- открыть и закрыть двери и окна в доме. (у нас был случай в одном доме пластиковые окна не открывались)
- не полениться и залезть на чердак, осмотреть крышу на наличие щелей и дыр, а стропилы на гниение.
- если есть подпол, то и в него залезть и осмотреть полы так же на гниение.
- если есть баня:
- обязательно осмотреть и поковырять нижние венцы (если гнилые, то гвоздь или нож легко войдет)
- осмотреть котел на дыры;
- выглядеть дружелюбно, не говорить только об недостатках дома, но и не нахваливать. Дом - это часть человека, и хозяину этого дома важно кому он достанется.
Сарайки тоже осмотреть нужно. Они обязательно понадобятся на первое время. А если все постройки рухлядь, то хороший повод торговаться. Аргумент: “Курей даже некуда будет завести!”.
Земля:
- пройтись по всему участку, разглядеть его и в выписке посмотреть соответствует ли размер участка словам собственника.
- еще посмотреть какая почва на участке,т.к. от этого зависит урожайность будущего огорода. Как один из способов: намочить горсть земли, скатать колбаску и соединить концы. Настоящий чернозем не распадется и не потрескается. наличие трещин говорит о примеси глины. Также чернозем долго высыхает и оставляет на руке мыльное ощущение.
Теперь документы:
- если дом уже давно в собственности, то у владельца на руках должна быть бумага о собственности, как на дом так и на землю отдельно.
- но с 2017 года уже на руки свидетельство о собственности не дают, дают только выписку из ЕГРН в мфц.
- На сайте Росреестра можно самостоятельно получить все сведения о том: кто собственник, сколько их,и по какому праву, характеристики дома и прочее. За дополнительную плату конечно же (от 150 рублей).
Нас при осмотре не устраивал фундамент дома. Хозяева за дом просили 720 тысяч. Это было больше нашего бюджета. Торговаться они не хотели. Мы уехали подумать.
Совет дня: приехать за час до встречи с хозяином дома и поговорить с местными о селе, о доме, о частоте выключения света и воды, о криминале на селе.
Подписывайтесь на канал. пишите комментарии, отвечу всем.