Некоторые люди до сих пор считают, что покупка квартиры у застройщика обойдется им дешевле, что у застройщика есть дополнительные скидки и больше вариантов, чем у риэлторов.
В действительности это не так.
Что может предложить вам застройщик? Плюсом при покупке у застройщика является скорость реакции - более быстрый отклик на вашу заявку. Риэлтору для этого потребуется уточнить есть ли ещё в наличии вариант, который представлен в базе. Но это не займёт много времени.
Это главный плюс. В остальном же покупка квартиры через агентство даёт Покупателю больше преимуществ:
1. Единая ценовая политика.
Цена у застройщика и у агентства одинаковая. Скидки и акции применимы одинаково.
2. Больший выбор.
Весь рынок, исключая неблагонадёжных застройщиков.
3. Экономия времени клиента.
Варианты сразу по нескольким застройщикам можно подобрать он-лайн. Со смартфона можно выбрать квартиру, посмотреть визуальные 3D туры и даже забронировать. Также возможна выездная консультация. Просмотры квартир, представленных у застройщиков в их шоу-румах.
4. Мобильность.
Заявку на ипотеку риэлтор может подать в несколько банков. Клиенту не нужно будет лично идти в банк.
5. Полное юридическое сопровождение.
Весь пакет документов подготовит риэлтор.
6. Защита ваших интересов.
Хороший риэлтор всегда на вашей стороне и старается отстоять ваши интересы у застройщика.
7. Партнёры и рекомендации.
Риэлтор может порекомендовать вам компанию, которая поможет вам принять квартиру, выявить все недостатки и заставить застройщика их устранить. Или посоветует юриста, который поможет отсудить неустойку у застройщика. Также может порекомендовать фирму, которая занимается ремонтом, дизайном и прочими услугами.
Если вы покупаете квартиру у застройщика, стоит учитывать следующие моменты:
1. Нужно самостоятельно проверить надежный застройщик или нет.
Без юридического образования и отсутствия опыта сделать это проблематично, но можно. С какими документами застройщика необходимо ознакомиться я напишу в следующей публикации.
2. Несвобода выбора.
Менеджер застройщика заинтересован в продаже только своих квартир.
3. Минимум мотивации.
Менеджер застройщика не всегда мотивирован вам помогать и решать ваши вопросы, так как получает небольшое вознаграждение при продаже квартиры.
Самое главное - и менеджеры застройщика, и риэлторы, есть хорошие и не очень, поэтому не доверяйте первому встречному, постарайтесь найти отзывы или получить рекомендации!
Если Вам понравилась статья, ставьте лайк, подписывайтесь на мой канал. Я обязательно расскажу много интересного и полезного о недвижимости и всём, что с ней связано!