Если объединить комнату и балкон, за счёт дополнительных квадратных метров можно сделать полноценное рабочее место, зону отдыха с удобными креслами или мини-сад с домашними растениями.
Но сначала необходимо понять, к какому типу относится ваш балкон, и подсчитать стоимость работ. Подробнее расскажет ГородКвадратов.ру.
В чём разница между балконом и лоджией
До недавнего времени балконами называли все виды внешних достроек как открытого, так и закрытого типа. Поэтому уточним:
- Лоджия – это полноценная часть здания, не выходящая за его несущие стены
- Балкон – внешняя достройка, состоящая из железобетонной плиты в основании, лёгкой оградки из тонкой арматуры и деревянных перил. Часто используется листовой шифер для облицовки внешней стороны ограждения
Важно различать эти понятия, поскольку с точки зрения конструктивных особенностей и существующих строительных стандартов балкон, в отличие от лоджии, нельзя превратить в полноценную часть квартиры.
Владельцы квартиры с балконом могут сделать только холодное остекление, частичное утепление ограждения и шумоизоляцию. Что касается лоджии, то её можно объединять с комнатой, но с некоторыми оговорками.
Какие документы нужны для начала работ
На данный момент законом предусмотрено три варианта перепланировки, касающихся лоджий и балконов:
- Типовое остекление без утепления и шумоизоляции
- Частичное утепление оградки, остекление и шумоизоляция
- Полноценное объединение комнаты с лоджией
Все три вида перепланировки требуют предварительного согласования в соответствующих органах.
В первых двух случаях – остекление, остекление с утеплением и шумоизоляцией – требуется только разрешение на проведение соответствующих работ.
Если хотите объединить комнату с лоджией, хлопот будет больше. Сначала нужно запросить проведение экспертизы работниками жилищной инспекции. После заключения комиссии нужно составить проект перепланировки. Проектную документацию необходимо заказывать у специалистов.
Сколько стоит перепланировка
Стоимость во многом зависит от вида перепланировки.
Типовое остекление обойдётся в несколько тысяч рублей (зависит от площади остекления и материала).
Стоимость частичного утепления также может варьироваться в зависимости от качества выбранных материалов.
Самый дорогой вариант – полноценное объединение лоджии с комнатой. Стоимость такого проекта определяется в каждом случае индивидуально.