Под материнским капиталом понимается государственная программа, цель которой – поднятие демографической ситуации в стране и повышение уровня жизни семей, которые воспитывают несколько детей. Граждане получили возможность использовать его в 2007 году. Однако получение такого займа – непростая процедура, имеющая особенности, в которых стоит разобраться.
Нюансы выдачи
Согласно действующим правилам, заем под материнский капитал можно получить для следующих целей:
- Чтобы купить квартиру на вторичном рынке.
- Для строительства жилья (в процессе участия в разных программах).
- Если гражданин планирует сам построить частный дом.
Когда заявитель решил использовать заем для приобретения квартиры в ипотеку, ее необходимо оформить в долевую собственность на каждого члена семьи.
Основные условия
Банки предъявляют пользователям, решившим взять ипотечный заем под материнский капитал, ряд требований:
- У заемщика должен быть стабильный доход. А также важно, чтобы стаж на последнем рабочем месте составлял хотя бы полгода.
- Кроме того, необходимо подтвердить наличие официального источника дохода.
- В собственности заемщика не должно быть других квартир.
Что касается кредитной истории заявителя, важно, чтобы у него не было просрочек.
Необходимая документация
Перед оформлением кредита под материнский капитал следует получить субсидию. Для этого нужно предъявить составленное заявление, копию свидетельства о рождении ребенка и паспорт гражданина, получающего готовый сертификат. Далее, чтобы получить банковский заем на основании выданного сертификата, требуется предъявить нижеперечисленную документацию:
- Копию паспорта гражданина, претендующего на заем.
- Полученный сертификат на субсидию.
- Свидетельство о браке и рождении ребенка.
- Выписку от сотрудников Пенсионного Фонда о сумме на счете полученного сертификата.
- Документацию (какую возможно получить) на имущество, приобретаемое в кредит.
А также потребуется дополнительная документация. Так, при оформлении обязательного контракта залога следует предъявить паспорт, подтверждающую собственность документацию и страховку объекта, взятого в залог.
Когда договор заключен, надо обратиться к сотрудникам Пенсионного Фонда и подать заявку на оплату части задолженности. К ней нужно приложить не только паспорт, но и копию договора о кредите и сертификата.
Порядок получения
Установлен следующий порядок получения займа:
- Заемщик должен собрать необходимую документацию и, придя в офис кредитора, заполнить заявление и передать пакет документов кредитному эксперту.
- Далее, необходимо подождать 2 недели, пока специалист не примет решение.
- Получив одобрение, заявитель может выбрать объект недвижимости, который удовлетворяет его условиям.
- На выбранную недвижимость следует собрать дополнительную документацию и передать ее банку.
- Если условия соблюдены, обе стороны подписывают основную документацию: договора поручительства, залога и займа.
Средства по заключенному договору передают заемщику.