СНЯТЬ КВАРТИРУ в Москве БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ! Ожидание и реальность.

Добрый день Уважаемые читатели! Это моя первая статья, поэтому прошу строго не судить!)

Имея опыт поиска съемной квартиры и работы риэлтором, хотел бы поделиться им!)

Очень часто вижу в интернете, соцсетях, от знакомых и в других источниках объявления с просьбами о помощи и желаниями снять квартиру в Москве (или Московской области) БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!

Те, кто первый раз планируют снимать квартиру, даже не подозревают о том, что не все так просто, как кажется на первый взгляд!

Если у Вас есть знакомые (друзья, родственники, коллеги), которые сдают квартиру - это одно дело (хотя и тут есть свои минусы)! Но, если таковых знакомых нет, то готовьтесь к кропотливому поиску!

Дело в том, что по объявлениям найти съемную квартиру практически нереально, т.к. большинство объявлений опубликовали риэлторы! Обычные собственники нечасто хотят связываться с незнакомыми без посредников!

По объявления, расклеенным на подъездах лучше не звонить, они скорее всего рекламные!

Ища объявления на сайтах объявлений типа Avito, не стоит надеяться на то, что вы попадете на собственника (объявлений от собственников там 1 из 10, остальные от риэлторов) и не стоит обольщаться на объявления с красивыми панорамами, новой мебелью, евроремонтом, но при этом с низкой ценой (они скорее всего рекламные)!

Лучше всего для поиска квартиры подходит сайт ЦИАН, большинство объявлений там реальные и честные, большинство честных риэлторов публикуют свои объявления здесь!

При сдачи квартиры через риэлтора в обязательном порядке заключается договор найма, где прописаны все условия договора!

Помните, если собственник хочет сдавать квартиру без посредников незнакомым людям, велика вероятность (я не говорю про всех), что он может быть нечестным на руку, может отказаться заключать договор найма и спокойно может "кинуть" Нанимателя (способов много)! Такие выводы можно сделать исходя из Наймодатели риэлтору ничего не платят, поэтому, если Наймодатель отказывается работать с риэлторами, это может только насторожить!

Поэтому, если у Вас нет знакомых, которые сдают квартиру, перед тем, как захотите снять квартиру, лучше сразу отложить дополнительные деньги! Помимо платежа за 1 месяц, необходимо оплатить комиссию риэлтору (чаще всего 50% от платежа аренду квартиры за 1 месяц) и страховой депозит за квартиру (от 50 до 100% от платежа за аренду за 1 месяц, хотя бывают квартиры и без страхового депозита, обычно они "убитые", страховать там нечего) - такие требования при заключении договора через риэлтора). Стаховой депозит обычно собственник соглашается разбивать на 2-3 месяца. Помните, что собственник должен будет Вам его вернуть, когда вы будете съезжать с квартиры, либо он пойдет в счет последнего месяца аренды. Он нужен на тот случай, если будет причинен вред имуществу собственника данной квартиры! Если Вы ничего не испортили в съемной квартире, то страховой депозит должен быть вам возвращен в полном объеме!

И помните, договор найма нужно заключать обязательно, даже если Вы снимете квартиру у знакомых, во избежание недоразумений и того, что Вас внезапно решат выселить!

Спасибо за внимание к статье! Постарался описать все! Подписывайтесь!)