При идеальной сделке собственник, реализующий квартиру, или продавец должны предупредить покупателя о том, что приобретаемая недвижимость является проблемной.
Но это в идеальных случаях. На самом деле люди бывают разными. Нередко в желании быстрее избавиться от собственности от вас могут скрыть неоплаченные услуги ЖКХ.
Для того чтобы не попасть в разборки с оплатой по коммуналке после того как квартира будет вами приобретена, проверьте заранее такую задолженность. Вариантов проверки может быть несколько.
Долги за коммунальные услуги могут быть узнаны вами после получения справки от хозяина недвижимости.
Владелец может не представить такой документ, поскольку он не является обязательным для оформления сделки купли-продажи. В этом случае самостоятельно обратитесь в товарищество собственников жилья или в Единый информационный расчетный центр. Бухгалтерии таких организаций обязаны обеспечить вас соответствующей справкой, чья действительность определяется сроком в 10 суток.
В тех случаях, если вы узнали, что задолженность по ЖКХ для покупаемого объекта недвижимости выливается в крупную сумму, а сведения о ней уже стали достоянием Федеральной службы судебных приставов, лучше отказаться от такой сделки. Нередко покупки квартиры с большим долгом по ЖКХ оканчиваются судом и арестом жилья.
Одним из вариантов получения достоверных данных о состоянии счетов продавца по коммунальным услугам может быть информация от банковского учреждения. В большинстве случаев платежи за ЖКХ проводятся через банки. Вы имеете право подать запрос в банк, указывая адрес объекта. В счетах, которые придут из банка, вы как потенциальный покупатель, легко увидите долг за коммунальные услуги, образовавшийся за определенный период.
