Невероятно интересное дело, которое было рассмотрено судом в этом году, возникло по обращению мужчины, требовавшего признать за ним право пользования долей в квартире.
Мужчина просил суд определить порядок пользования жилым помещением, в котором проживают его бывшая жена и сын, а так же разделить лицевые счета.
На момент обращения в суд, за мужчиной было сохранено право собственности на одну третью часть квартиры.
Суд установил, что гражданин действительно жил в браке с ответчицей и у них родился сын (соответчик по делу). Квартира принадлежит каждому в равных долях. Все собственники зарегистрированы в данной квартире.
По этому, согласно статье 209 ГК РФ собственники вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, если это не нарушает права и интересы других лиц. Статья 244 ГК РФ закрепляет право общей собственности. А статья 304 ГК РФ дает право собственнику устранения препятствий в пользовании имуществом.
Жена и сын пояснили, что проживали с истцом вместе до 2004 года, а потом он исчез. Сведений о его местонахождении не имелось до 2019 года. Усилия по его поиску ответчиками не прилагались. Так же суд установил, что с момента возвращения истец в квартире не проживает, ключи ему не дают, в помещение не пускают. Ответчики с истцом находятся в конфликте.
Изучив материалы дела, суд принял решение, требования истца удовлетворить. Предоставить изолированную комнату в квартире, определить порядок пользования ванной, туалетом и кухней, произвести раздел лицевых счетов на каждого собственника.
Всё это стало возможно, по тому что за собственниками сохраняются права на имущество не зависимо от времени их отсутствия. А наличие конфликтов, между собственниками одной квартиры, не является для суда основанием выселения кого либо.
Таким образом, пропадая где-то 15 лет, мужчина смог вернуть себе долю в квартире, которую всё это время сохраняла и оплачивала бывшая жена, сама того не осознавая.