Итак, на что нужно обратить внимание при осмотре квартиры ?
Необходимо осматривать в квартире все: стены, потолок, пол, окна, двери, системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения, вентиляции. Все выявленные недостатки фиксируйте фотосъемкой, делайте пояснительные записи в черновике, возможно вам потребуется оформлять в письменном виде замечания к акту приема-передачи квартиры.
Во второй части вы могли прочесть о порядке выявления дефектов штукатурки стен, стяжки пола.
3. В этой части я хотел бы рассказать о порядке осмотра заполений оконных, дверных проемов МПО на качество монтажа
Качество монтажа проверяется путем проверки:
а) горизонтальности, вертикальности рам при помощи уровня - рамы должны быть смонтированы вертикально и горизонтально без отклонений;
б) надёжность крепления рам - рамы должны быть закреплены на анкера или анкерные пластины с расстоянием между крепежами не более 0,45÷0,5м по периметру, отступ от угла рамы до крепежа не более 0,15м;
в) монтажный шов между проёмом и рамой должен составлять не более 15÷25 мм, и должен состоять из трёх обязательных конструктивных элементов, выполняющих следующие функции: внешний (со стороны улицы) паропроницаемый гидроизолирующий (лента ПСУЛ в сжатом состоянии без зазоров и плотно прилегать к четвертям проёма либо обмазочная гидроизоляция) , теплоизоляционный слой на всю монтажную ширину рамы(монтажная пена), внутренний паронепроницаемый (обмазочная мастика-толщина 2÷3мм не меньше) со стороны помещения - если видите пену, то это недоделки, от качества заполнения шва зависит сопротивление продуваемости и морозоустойчивости окна по периметру проёма, само окно может быть дорогим, но без качественно сделанного монтажного шва и задует и промерзнет до наледи на откосах и подоконнике;
г) створки окон, дверь должны открываться и закрываться без каких-либо значимых физических усилий - на осмотр рекомендую с собой из дома взять ручку с какого-либо окна или купить, т.к. обычно они в не переданных квартирах еще не прикручены и находятся на складе до окончания строительства;
д) На остеклении и профилях рам, створок не должно быть никаких трудноудалимых загрязнений пятнами, кусками штукатурки, масляной краски. Их невозможно удалить без повреждений поверхностей профилей и стекол, а именно нарушение структуры поверхности пластика, множество царапин на стеклопакетах.
е) По своим параметрам сопротивления теплопередачи МПО должно соответствовать нормативным требованиям, поэтому окна двери МПО покупаются и ставятся подрядчиком не абы как вздумается, а в соответствии с требованиями рабочего проекта на стройку дома, где находится ваша квартира. Ознакомиться с разделами проекта при подписании договора покупки или ДУ в офисе застройщика вам не откажут, фиксируйте на фото, чтобы знать какие окошки двери вам должны установить, например, не однокамерный стеклопакет, а двухкамерный, раму не трехкамерную 60мм, а 80мм шестикамерную.
Продолжение в следующих частях моей статьи.
Мой канал только создан и я был бы очень рад подписчикам и лайкам, это будет для меня показателем востребованности публикуемой мной информации для аудитории читателей Яндекс.Дзен. Если дочитали статью, то пожалуйста поставьте лайк и подпишитесь на канал.
Если вам в своей жизни приходилось испытывать безграничную радость от ощущения непревзойденного качества работ в своём новом жильё или, наоборот, сталкиваться с низким качеством, вгоняющим в тоску, напишите здесь в комментариях.
Как вам кажется, нужно ли следить за качеством работ при приемке, за которое вы заплатили немалые деньги, или можно полностью довериться застройщику, ведь это его прямая обязанность отслеживать качество своего продукта на всех стадиях ? Напишите в комментариях.
Если понравилось, подпишитесь и поставьте лайк. Поделитесь ссылкой на статью в своих пабликах - это поможет развитию канала.