Приветствую всех, это моя первая статья, хочу поделиться информацией и может чего посоветуете, занимаясь покупкой и продажей имущества банкротов, покупаю автотранспорт, спецтехнику, оборудование, в общем всё на что хватает, в том числе земельные участки прикупил в разных районах нашей необъятной страны. В московской области попался участок 668 соток, земля сельхозназначения. Думал, может что замутить на ней, или в аренду, но я городской житель, больших знаний, что и как делать нет.
И так выставил на продажу, появился клиент, договорились о цене.
Ударили по рукам, поехали в Росреестр подавать на переоформление.
Заявили, что в течении месяца переоформят на покупателя и вот первый подводный камень! Прошло много времени получаю письмо об отказе в регистрации на покупателя. Оказывается: владелец земли сельхозназначения сначала должен предложить свой участок купить Министерству имущественных отношений Московской области. Если участок не нужен по той цене какую я запросил, то получаю официальный отказ. И только потом с этим отказом идём опять на переоформление, опять платим госпошлину, письмо с отказом действительно год.
В конце концов всё это длилось очень долго и клиент отказался.
И теперь участок снова продаю, отказное письмо уже есть на руках, может у кого есть желание купить или в аренду взять, что-нибудь выращивать, но что странно, по рекламе вообще никаких звонков, хотя земля всегда актив, который не падает в цене. И цена очень демократичная. А что в других областях, на продажу выставлена земля, только осваивать, но все наверно получили бесплатно на Дальнем Востоке по гектару. Никакого интереса.
Может кому пригодиться информация, сэкономите время, деньги и нервы (самое главное). Кому нужна земля?
Подписывайтесь, проходят интересные объекты по хорошим ценам, ниже рынка. Буду выкладывать информацию. Всем удачи.