Стало известно, что неделю назад Государственная Дума в очередной раз продлила так называемую «дачную амнистию» и теперь ее срок установлен до марта 2021 года (продлена на один год). Изначально были предложения о продлении до марта 2022 года, но на данный момент остановились на 2021-ом.
О продлении дачной амнистии слышать приходится постоянно, а началось все с 2006 года, когда дачная амнистия начала применяться впервые. По своей сути это упрощенный механизм регистрации недвижимости. Амнистия помогает зарегистрировать недвижимость (чаще всего это дачи и деревенские дома, отсюда и название) с меньшими денежными и временными затратами.
Зачем государству регистрация права собственности
В принципе, думать о том, что дачная амнистия устроена теперь уже на 15 лет, а скорее всего будет продлена и дальше из-за одной только заботы о населении – наивно. В принципе, государству было бы все-равно что там находится на вашей земле если бы не… - налоги!
Основная цель дачной амнистии со стороны государства это именно учет налогооблагаемой базы недвижимости, после регистрации прав собственности счастливые собственники получают волшебные квитанции из налоговой и в этом весь смысл.
Что взамен
Сказать, что дачная амнистия не несет определенной пользы тоже будет неправильно, зарегистрированную недвижимость можно продать, подарить, унаследовать с меньшими проблемами, разрешать споры в суде. Зарегистрированный объект недвижимости не признают самостроем и не смогут предписать его снести. Правда, все эти «блага» также созданы действующей государственной системой и все это вариант искусственного создания спроса на регистрацию недвижимости.
Т.к. недвижимость регистрировать рано или поздно придется всем, то дачная амнистия дает такие преимущества как упрощенная процедура, сбор меньшего количества документов, меньше трат на пошлины. Например, при регистрации недвижимости по дачной амнистии не требуется разрешения на ввод здания в эксплуатацию, а это довольно серьезное послабление.
Стоит ли пользоваться дачной амнистией
Мы считаем, что да, т.к. регистрация недвижимости неизбежна и в конце концов если ее не будут регистрировать собственники, государство сможет это сделать и самостоятельно, пускай и с серьезными затратами. А вот когда воспользоваться амнистией, решать пока Вам. Конечно, если вы столкнулись с необходимостью действий с недвижимостью (например продажа или залог в банк), то вопрос не стоит и надо регистрировать. А вот если остроты пока нет и никаких страхов за свою собственность в ы не испытываете – можете повременить. Вполне возможно, что это продление как и предыдущее вовсе не последнее, а истерия нагнетается искусственно, чтобы поторопить людей самих оформить недвижимость.