Тема о которой мы сегодня напишем в особенности волнует жителей домов старой застройки. Да - и речь идет о ремонте подъездов. Ремонт подъезда относится к текущему ремонту и выполняться он должен с помощью управляющей организации, за счет той платы которая вносится жильцами с одного квадратного метра. Однако в договоре управления присутствует оговорка. Ведь в постановление Госстроя 2003 года говорится о том, что косметический ремонт должен проводиться 1 раз в 3-5 года. И вроде как, это и обязанность, но при этом не стоит забывать, что это постановление уже очень устарело и сейчас носит скорее всего рекомендательный характер. И так поэтому на сегодняшний день постановлением Правительства утвержден минимальный перечень работ и услуг которые входят в договор управления, что обязывает управляющую организацию выполнять именно их. Так, что если косметический ремонт подъезда не был включен в этот список и это не оговорено с управляющей организацией, то его просто нет.
Что же необходимо сделать?
Стоит обратиться в управляющую организацию, которая составит смету и тогда будет понятно, сколько с квадратного метра необходимо будет платить, это может рубль, а может и больше и в течении к примеру одного года, насобирать всю сумму. Так же стоит определиться, что если это дом из пяти подъездов, то очередность выполнения работ нужно начинать с того, который нуждается в ремонте больше всего. Но, это конечно на усмотрение собственников. Но все же нужно разговаривать со специалистами. Некоторые управляющие организации договариваются с жителями, чтобы денежные средства последних использовались только на закупку материалов.
Такие же специалисты как маляр и штукатур, должны обеспечиваются из штата управляющей организации, то есть возможен и такой вариант. Если же это было включено в договор управления, то управляющая организация тянет время и не выполняет свои обязательства по договору, тогда нужно писать заявление в двух экземплярах, чтобы напомнить ей об ее обязанностях. Немного времени нужно подождать и если к работам не приступают, то уже можно обратиться и в Жилищную инспекцию или в муниципальный контроль, это если в доме есть муниципальное жилье, а так же в Прокуратуру. Выбор службы в которую обратиться на усмотрение жителей.Что входит в косметический ремонт подъезда: штукатурка, окраска, снятие старого слоя, грунтовка обязательна, по грунту должна накладываться краска и штукатурка, замена перил (при необходимости).
И все это должно быть сделано качественно. При этом можно согласовать и замену дверной пары или ее покраску, замену пружин. Но все это нужно прописать в дефектной ведомости, чтобы управляющая организация могла в полном объеме выполнить все запросы и требования жителей.
У нас будет еще много интересных статей,но мы будем рады если вы будете задавать вопросы или же писать нам в комментариях о чем бы вы хотели,что бы написали.
Ставьте палец вверх если понравилась статья!
Оставляйте свои комментарии!
Подписывайтесь на наш канал!
Спасибо, что читаете нас!