В этом году в регионе перекроют свыше 240 много-квартирных домов (МКД) за средства собственников. Уже сделали больше половины. Но не все работы жильцы принимают.
Так не сойдёт
Дому №7 по второму проезду Станке Димитрова в Советском районе Брянска уже полвека. Протекающую кровлю там периодически заделывали, а в апреле начали менять основательно и на днях сдали - с новыми заплатами на свежем рубероиде. Из-за сырого утеплителя верхний слой плоской крыши пошёл пузырями. Рабочие их проткнули, а дыры заклеили.
- Стоимость работ по нашей крыше - 3,5 млн рублей. При этом материал, который использовали в качестве прослойки, почти две недели мок под дождём. Теперь нам предлагают снять верхний слой, просушить пушками утеплитель и перестлать изоляцию сверху. Сделать это рассчитывают за два месяца. Но мы полагаем, что изначально нарушены все технологии строительства, нужно привлекать независимых экспертов и определять объём переделок, исходя из их заключения, - считает жительница дома Ольга Чернякова.
Почти 500 тысяч рублей «сэкономила» фирма при капремонте двух крыш в Дятьковском районе.
Следить за ходом работ минимум два раза в неделю должна была организация строительного контроля. Нанимает её, как и подрядчика, региональный фонд капремонта. Сотрудничает он с четырьмя такими надзорными фирмами. Но на деле людям приходится подключать и других оценщиков.
Суд да дело
Вскрыть брак на 179 тысяч рублей жильцы дома №106 по проспекту Московскому в Фокинском районе областного центра смогли только через суд. На их капитально отремонтированной крыше наконец усилят несколько стропильных «ног», поменяют мятые профлисты и выведут под правильным уклоном водосточные лотки. Крыша в Дубровке не выдержала и половины пятилетнего срока гарантии - рулонное покрытие не перекрывало карнизные свесы, и в какой-то момент начало заливать одну из квартир. Кроме того, прокуратура обнаружила, что в 2016 году сэкономил на материалах и подрядчик одного из домов в Володарском районе Брянска. Он купил на крышу менее качественные материалы, которые дешевле на 170 тысяч рублей тех, что заявлены в проекте. Так металлический профнастил и утеплитель оказались меньшей толщины и плотности. А полиция сейчас расследует хищение почти полумиллиона рублей при перекрытии двух жилых домов в Дятьковском районе. Заведено уголовное дело по статье «Мошенничество».
Как пояснил замгендиректора регионального фонда капремонта МКД Евгений Лазаренко, организации строительного контроля каждый четверг докладывают им о проделанной работе и выписанных при необходимости предписаниях подрядчику, которые он обязан устранить. Рассчитывают сотрудники фонда и на бдительность самих жителей и просят сразу сообщать обо всех случаях некачественного капитального ремонта их домов.
Справка
Если жильцы не довольны качеством выполненного капремонта, они имеют право поставить перед заказчиком - региональным фондом или управляющей компанией - вопрос о проведении экспертизы за счёт подрядчика, пояснил прокурор Жирятинского района Александр Пасечник.
Но если окажется, что исполнитель не нарушал договор и к недостаткам привели не его действия, то оплачивать экспертизу придётся стороне, потребовавшей её назначение.