С 31.07.2019 начал действовать ФЗ от 01.05.2019 г. N 76 который вносит изменения в ФЗ N 218.
А что же это значит? Давайте попробую объяснить это проще так сказать на человеческом языке, а это значит что теперь не требуется составления договоров по продаже/дарению ипотеке через нотариальные конторы, то есть не надо бежать к нотариусам и платить бешенные деньги за договор (что не может не радовать хватит отдавать денежки в пустую) если в одной сделке участвуют все собственники объекта недвижимости (квартиры) достаточно составить документ на бумажном носителе. Объясняю: если объект недвижимости принадлежит трем членам семьи, при этом оговоримся, что все члены семья совершеннолетние, дееспособные.
Например, у отца, матери и сына у каждого по одной трети квартиры, и они решили продать- то есть всю квартиру –другому человеку. Договор можно составить самим посмотрев, как это делается в интернете или обратившись в ближайшее МФЦ. Если квартира (объект недвижимости) принадлежит отцу, матери и сыну по 1/3 каждому и отец, и мать решили подарить части квартиры принадлежащие им сыну, договор, к сожалению, придется оформлять у нотариуса. Если объект недвижимости принадлежит отцу, матери и сыну по 1/3 каждому отец и мать решили подарить части квартиры принадлежащие им дочери, а сын оставляет долю за собой, договор оформлять опять придаться через нотариальную контору. Тоже самое с договором ипотеки, если квартира (объект невидимости) принадлежит отцу, матери и сыну по 1/3 каждому, и они решили заложить его все вместе договор можно оформить самим на бумаге или прибегнуть к помощи МФЦ где его сделают за несравнимо меньшие деньги, чем в нотариальной конторе, если закладывает только сын свою долю – договор придётся оформлять у нотариуса.
Совсем уже просто если - договор на продажу; дарение/ ипотеку подписан всеми собственниками — это простая письменная форма, в остальных случаях при долевой собственности- договор нотариальный.
Если моя статья вам помогла, то подписывайтесь на мой канал.