Многие молодые люди не имеют возможность приобрести личное жилье, поэтому прибегают к аренде помещения. Арендаторы часто сталкиваются с неприятностями. Избежать их поможет только правильно заключенный договор. В заключении договора аренды есть несколько моментов, которые должны быть обязательно учтены и прописаны.
Ставьте лайк и подписывайтесь, если статья оказалась полезной.
Нотариальное заверение договора
Договор на аренду помещения должен быть нотариально заверенным. Только в таком случае документ имеет юридическую силу. Только заверенный у нотариуса договор можно использовать для защиты своих прав, в судебных разбирательствах, для обращения в правоохранительные органы.
Элементы проживания
К этим данным относятся несколько важных вещей:
- Сумма ежемесячной платы за аренду
- Срок аренды и действия договора
- Срок внесения платы за жилье
- Санкции за несвоевременную оплату
- Вопросы ремонта и коммунальных платежей
- Вопросы размещения домашних животных
- Срок, за который необходимо покинуть помещение
Все суммы должны быть прописаны прописью и цифрами. Это поможет избежать внезапного повышения арендной платы. Кроме этого, указание стоимости аренды является действием в интересах арендодателя, так как от этой суммы зависит налог, который он ежегодно оплачивает.
Заключение договора только с собственниками помещения
В аренде помещений легко стать жертвой мошенников, поэтому перед заключением договора необходимо тщательно проверить документы арендодателя. К ним относится не только паспорт, но и удостоверение права собственности на недвижимость. Необходимо учитывать тот факт, что собственников у помещения может быть много, поэтому необходимо получить согласие каждого из них. Причем согласие должно быть письменным документом, заверенным у нотариуса.
Все денежные взносы должны быть закреплены документом
Все деньги, включая арендную плату, штрафы, взносы на ремонт помещения, оплату за коммунальные платежи, внесенные арендодателю, должны быть закреплены в бумажном виде. Например, в качестве расписки. Такие документы имеют юридическую силу, поэтому их можно использовать для обращения в правоохранительные органы при нарушении прав.
Аренда квартиры стала популярным и обыденным занятием, однако данный процесс имеет много нюансов, которые могут стать причиной больших проблем. К заключению договора и иных документов необходимо относиться очень ответственно.