Услуги риэлтора гарантируют продажу помещения в короткий срок. К тому же он даёт советы для продажи жилья. Однако, стоимость услуг довольно-таки высока. Да и иногда работают риэлторы не один месяц. Продать квартиру можно и без посредников. Как это сделать?
Подписывайтесь, если стать оказалась полезной, а так же ставьте Лайк и пишите комментарий.
Оценка жилплощади.
Для оценки квартиры вовсе не обязательно обращаться в оценочную кампанию. Рекомендуется это сделать, но это затратное дело. Чтобы оценить квартиру самостоятельно, необходимо изучить рынок продажи недвижимости в регионе и в районе. Особое внимание необходимо обращать на квартиры, идентичные оцениваемой. Далее необходимо вычислить средний показатель. Это и есть ориентировочная цена жилплощади. Конечно, цена может меняться в меньшую и в большую сторону. Однако, сильно занижать цену нежелательно, так как это вызовет большие подозрения.
Документы.
Все документы необходимо проверить в БТИ, так как их срок не превышает пяти лет. Конечно же, перед собором бумаг необходима консультация юриста. Обычно требуются:
1. Свидетельство о праве собственности на помещение
2. Согласие на продажу других собственников (если есть)
3. Документ, удостоверяющий, что в помещении никто не прописан
4. Паспорт продавца
Начинать продажу нужно тогда, когда с юридической частью дела решены все вопросы. Это связано с тем, что многие из юридических процессов занимают много времени.
Реклама
Сам покупатель вряд ли найдет квартиру без рекламы. Для этого необходимо разместить объявление на специальном сайте. Перед этим необходимо сфотографировать квартиру в разных ракурсах. Желательно это делать утром, когда светло, но свет спокойный и не раздражающий. Необходимо сфотографировать вид из окна, так как для многих покупателей это важно.
В объявлении необходимо рассказать не только о состоянии квартире и причине продажи, но и про придомовую территорию. Есть ли детская площадка, парковка, парк. Также рекомендуется осветить вопрос мусоропровода и вывоза мусора, наличия и состояния лифта, количестве этажей.
Самостоятельная продажа квартиры имеет много юридических сложностей, но знания можно получить во время консультации юриста. К счастью, подобных учреждений достаточно в каждом городе. Также важно правильно осуществлять рекламную политику, так как от этого все зависит.