Есть способы продажи, которые не запрещены законом
Неприватизированное жилье, согласно действующему законодательству, продать нельзя - оно является собственностью государства. Тем не менее, существуют некоторые лазейки, которые позволят вам продать неприватизированную недвижимость и обзавестись новой. Все эти способы не являются запрещенными, а вот рискованными - да.
Прямая продажа приватизированных квартир невозможна. Но вы сможете действовать через посредников. Придется потерять немало времени на взаимодействие с будущим владельцем вашей квартиры и на сбор нужных документов, а еще есть серьезные риски нарваться на недобросовестных граждан. Но у вас есть возможность получить деньги за неприватизированную квартиру, что, безусловно, перевешивает чашу весов в свою пользу и толкает на риск.
Есть вариант приватизировать квартиру, если такое возможно. Для этого нужно подать заявку на приватизацию квартиры и собрать все требуемые для этого документы. После этого вы должны получить ответ от местной администрации и подписать договор о приватизации. После этого вы сможете совершить обычную сделку купли-продажи.
Можно прописать покупателя в неприватизированной квартире. Вы опять же договариваетесь с покупателем о том, что придется потратить некоторое время на всякие формальности, заручаетесь согласием других жителей неприватизированной квартиры на прописку постороннего человека, переоформляете лицевой счет на покупателя и идете к нотариусу. Вам придется быстро прописаться на новом месте, а покупатель сам решит - приватизировать ему квартиру или нет.
Неприватизированную квартиру можно обменивать. Но только жилье должно быть не только равноценным, но и тоже неприватизированным.
Кстати, если нужно продать неприватизированную квартиру, но за вами числится долг за коммунальные услуги, то эту задолженность можно перевести на покупателя. Вы заключаете договор о том, что покупатель гасит ваши долги, а потом прописывается в квартире.
Понравилась статья?
Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал ;)