Когда вы покупаете дом, вы остро знаете цифры - первоначальный взнос, ипотечная ставка , стоимость закрытия, сборы и многое другое. Но одна из вещей, которые вы можете не учитывать, это то, что происходит после того, как продажа сделана, и это деньги, которые вы должны выделить на ремонт и обслуживание дома.
Нужно ежегодно вкладывать небольшую сумму для его поддержания. Мы советуем вкладывать 3 % денежных затрат от общей стоимости дома, которого вы приобрели.Но даже минимальные вложения-имеют значение. Безусловно, могут внезапно возникнуть сильные затраты из-за прорыва труб, протечки крыши но, вы можете полностью избежать этих проблем, следуя своему списку по обслуживанию дома, "не откладывайте на завтра то, что можете сделать сегодня!" Следуйте этому дивизу и все у вас получится.
Вот что ждет вас и ваш дом
Ежемесячное обслуживание дома
Хорошая новость заключается в том, что большинство из этих работ выполняются по принципу «сделай сам», они должны требовать только обычных бытовых инструментов и стоить очень дешево. Давайте посмотрим, что вы должны делать каждый месяц:
- Ищите утечки вокруг туалетов и раковин. Любой признак воды там, где ее не должно быть, является причиной для дальнейшего расследования. Даже крошечная утечка может стоить сотни долларов каждый год.
- Осмотрите раствор и замазку. Устранить любые пустоты или трещины в ваннах и душах. Это позволяет им выглядеть красиво, помогая избежать просачивания воды.
- Проверьте фильтр вытяжки кухонной вытяжки. Очистите или замените при необходимости. Подумайте о том, чтобы чаще смотреть на фильтр вытяжного колпака, если в доме есть заядлый повар.
- Прогуляйтесь снаружи. Вы, вероятно, регулярно находитесь за пределами своего дома, но как часто вы действительно просматриваете это? Ходите по дому и любым хозяйственным постройкам, ищите проблемы с фундаментом, вентиляционными отверстиями, желобами и водосточными трубами.
- Проверяйте систему отопления, не должно возникнуть проблем с батареями и трубами, это значительно отправит ваш бюджет в убыток.
Сезон времени года, так же влияет на его содержание
Зимние задачи по уходу дома
Многие из нас, не любители холодного времени года и предпочили бы отсидеться дома. Прежде чем укутаться в теплый плед, включить любимый фильм и заварить свежую чашку чая необходимо выполнить несколько действий по уходу дома.
Закрыть вентиляционные отверстия. Вентиляция в помещении
для сканирования полезна для вашего дома весной, летом и осенью.
Однако в зимние месяцы закрытие вентиляционных отверстий может
помочь снизить расходы на отопление.
- Накрыть наружные кондиционеры. Снег и лед могут повредить наружные кондиционеры, если они не защищены. Чехлы доступны в большинстве магазинов товаров для дома, но подойдет даже резиновый брезент.
- Проверьте на наличие сквозняков. Холодный воздух, проникающий вокруг дверей и окон, может привести к увеличению счетов за отопление. Используйте этот простой трюк: зажгите палочку благовоний и медленно перемещайте ее по швам дверей и окон. Когда дым распространяется, а не поднимается по прямой линии, у вас есть сквозняк. Многие пробелы можно устранить, нанеся немного герметика или утеплить различными возможными способами.
- Следите за ледяным налетом. Ледяной налет- это ледяная гряда, которая накапливается на крыше, задерживая снег и тая. Это может
позволить воде проникнуть под крышу и постепенно начать заливать
ваш потолок.
Весенний Дом и его Содержание
Зима, может быть тяжелым временем года для вашего жилища несмотря на то, что в вашем регионе мало выпадает осадков или много. Контрольный список проверок, необходимо пройти, чтобы убедиться, что ваш дом готов к сезону, когда весенние цветы начинают цвести:
- HVAC проверка. Хорошей идеей будет настроить вашу систему до наступления сезона кондиционирования. Всегда используйте для этого квалифицированного специалиста. Многие компании предлагают скидки тем, кто подписывает соглашения о техническом обслуживании на весенние и осенние периоды.
- Проверка крыши. Зимний снег и лед могут повредить кров вашей крыши, что может привести к протечкам. Вы можете осмотреть свою крышу в бинокль, но не ходите туда. Травмы, получаемые на лестнице, ежегодно превышают количество. Все чаще и чаще больные поступают в отделения с переломами и растяжениями Ремонт крыши лучше оставить квалифицированному подрядчику.
- Проверьте желоба. Накопление льда в зимние месяцы может привести к ослаблению и провисанию желобов. Водосточные желоба, которые не стекают должным образом, могут создавать проблемы с дренажом - если оставить их на сезон или два, неустойчивый желоб может пролить достаточно воды, чтобы повредить фундамент.
- Осмотрите тротуары и подъездные пути. Трещины и различные повреждения, вызванные понижением температуры, должны быть устранены до того, как они станут серьезной проблемой.
- Проверьте уплотнения вокруг дверей и окон. Проверьте снова на наличие сквозняков. Треснувшая чеканка должна быть подчищена, чтобы предотвратить потерю охлажденного воздуха в течение всего лета.
Летний дом и его уход
Этим летом вы можете провести отпуск в различных поездках или у бассейна, но сэкономите немного времени для своего дома. Прежде чем расслабиться, убедитесь, что ваш дом готов к лету:
- Обрезать вокруг наружных блоков HVAC. Трава и сорняки, растущие вокруг подразделений, могут повлиять на их эффективность и даже нанести дорогой ущерб.
- Осмотрите свои колоды. По необходимости, обработайте деревья, растущие на вашей территории: избавьтесь от сухих веток, краской фундамент растений, убедитесь, что они не мешают вашему жилищу. Потратьте время, чтобы постукивать по выступающим гвоздям и шлифовать любые шероховатые участки, чтобы обеспечить безопасность в течение всего сезона.
- Осмотрите фундамент и пространство для сканирования. Ищите трещины, которые могут нуждаться в ремонте. Убедитесь после дождя, что под фундамент дома не заливается вода.
- Тест газона на оросительной системе. Если у вас есть подземная система полива газонов, утечки в трубах или соединениях могут привести к резкому росту ваших счетов за воду.
Осеннее обслуживание дома
Частые осадки, повышенная влажность, холодные ветра-предвещают скорую зиму. Обезопасить свой дом в это время года, особенно важно. Ему предстоит справиться с различными аномалиями. Без вашей заботы и участия, дому самому не справиться:
- Проверка системы отопления, вентиляции и кондиционирования. Осмотрите и устраните все недостатки. Убедитесь, что она готова отапливать ваш дом всю зиму.
- Выключите наружные нагрудники шланга. Если у вас нет наружных смесителей без замерзания, отключите их подачу воды и слейте воду, чтобы предотвратить замерзание. Сверните шланги и все оборудование, подготовьтесь к зиме.
- Осмотрите камин. Всегда проводите профессиональную проверку дровяной печи и камина на дровах. Вы обезопасите себя и свой дом от пожара.
- Очистите желоба и проверьте крышу. Удалите весь мусор, который может задержать снег и воду в течение зимы.
- Проверьте внешнюю оценку. Заполните все углубления возле фундамента, которые могут задерживать воду или снег. Эти проблемы с водой могут в конечном итоге привести к сырости подвалов, оседанию или повреждению фундамента.
Вот такие несложные систематичные правила помогут вам и вашему жилищу, а главное, если все эти обязанности распределять в течении времени, то их выполнение окажется незаметным. Не менее важно то, что это время вы проводит на свежем воздухе, сплоченность в кругу семьи, т.к. распределяются обязанности среди домочадцев. Любите и цените свой дом и свою семью! Кроме вас о них больше некому позаботиться.
Елена Мась