Ипотека - это обязательство, которое часто проблематично с точки зрения его погашения. Многие банки разрабатывают определенные методы, которые дают клиенту больше свободы в погашении проблемных обязательств. Прежде всего банк информирует заемщика о возможности подачи запроса на реструктуризацию.
Такой запрос можно найти на сайтах банков. Реструктуризация ипотеки будет принята во внимание банком после подтверждения фактического финансового состояния заемщика, что является далеко идущей инновацией. Реструктуризация при этом принимает несколько форм.
Кредитный каникулы
Одной из форм реструктуризации ипотечного займа являются кредитные каникулы, то есть приостановка рассрочки. Это решение полезно, если проблемы с ликвидностью у заемщика возникли из-за неожиданных обстоятельств и непредвиденных расходов. Другая практика, которую очень охотно выбирают должники, - это уменьшение капитала и процентов с одновременным продлением срока кредита.
Не всегда возможно продлить срок ипотеки, когда он уже находится в максимальном диапазоне. Заемщик может также рассмотреть возможность передачи ипотеки на более выгодных условиях в другое учреждение. Это стратегия рефинансирования, которая эффективно гарантирует восстановление немедленной ликвидности должника.
Оптимальное время для продажи недвижимости
В случае отклонения заявки на реструктуризацию финансовое учреждение берет на себя ответственность за информирование заемщика о факте продажи ипотечной недвижимости, с подробным объяснением. Если между сторонами не было другого соглашения, заемщик получает минимум шесть месяцев на продажу данного имущества.
Этот период обычно достаточен для получения хорошей цены за квартиру и урегулирования обязательств перед банком. Однако, если выручки от продажи недостаточно для покрытия долга, то заемщик выплачивает взносы гибкой суммой, соответствующей его финансовому положению.
Следовательно, реструктуризация ипотеки не должна вызывать у должника чрезмерную обеспокоенность, поскольку большинство банков объективно относятся к потребителю. Внутренняя финансовая политика каждого банка обеспечивает большую безопасность обслуживания ипотечного кредита. Каждый банк должен создать план реструктуризации ипотеки, с учетом финансового положения заемщика.
Заемщик не остается без правовой защиты, когда его финансовая ликвидность ухудшается. Проблемы с погашением ипотеки являются обычным явлением, и могут быть решены заемщиком без потери к нему доверия в глазах кредиторов.
Подписывайтесь на канал, ставьте палец вверх.
Советую прочитать:
Досрочное погашение ипотеки – выгодно ли это?