Чем отличается капитальный ремонт от косметического.
Косметический ремонт (мы о нем уже писали) включает в себя в основном только замену чистовых материалов. Капитальный ремонт более глобальный. Он включает в себя работу множество работ, со стоимостью на порядок выше, чем у косметического. Но вы получаете полностью обновлённую квартиру, которой в следующий раз необходим
ремонт лет через 20.
Так что же такое капитальный ремонт в квартире?
Под капитальным ремонтом подразумевается работы, которые включает в себя следующие:
- демонтируются перегородки (если планируется перепланировка); окна и двери;
- устанавливаются новые окна - их лучше не очищать от пленки, чтобы не повредить в процессе отделки;
- стены очищаются от старой штукатурки, а ванная и туалет - от старой напольной и настенной плитки;
- убирается старая стяжка;
- вывозится весь строительный мусор;
- выравниваются стены и пол;
- штробятся стены и заново прокладываются трубы горячего и холодного водоснабжения,
- перебирается канализационный стояк,
- прокладывается новая электропроводка, кабели интернет и телевидения; трассы для кондиционера
- все это делаетсяс учетом будущего расположения мебели и оборудования, сантехприборов. Монтируется и проверяется новый электрощиток, устанавливаются подрозетники и водорозетки. Затем штробы замазывают. Монтируются короба вентиляции, шпаклюются стены и потолок, затем грунтуются все поверхности. После проведения черновых работ и повторного вывоза мусора начинают чистовую отделку: в ванной и туалете, после того как выровнены стены и пол, укладывается плитка. Про пол необходимо помнить, что, если планируется использование теплых полов, они должны быть установлены до заливки самовыравнивающихся полов, а все провода питания и термодатчика должны быть выведены. Также следует учесть, где будет стоять ванная, унитаз и шкафчики, чтобы не греть пол под ними. Ну и, конечно, в ванной и туалете обязательно нужно сделать гидроизоляцию. Параллельно в других комнатах стены оклеиваются обоями или окрашиваются, монтируют новый натяжной потолок, укладывается ламинат или другое напольное покрытие, пришиваются плинтуса. Устанавливаются новые подоконники и межкомнатные двери. Устанавливаются все розетки и выключатели. Подключается вся сантехника - ванна, унитаз, раковины и пр. Меняется входная дверь. Навешиваются люстры и светильники. Все еще раз перепроверяется и квартира готова к сдаче заказчику. Еще хотелось бы сказать про балкон или лоджию - он делается параллельно всем работам, мастера не работают одновременно во всех комнатах, обычно в процессе перемещаются от одной к другой, и очередь балкона тоже наступает. Единственное, что отличает работы на балконе от остальных — это его утепление. Остальные работы аналогичны. Последний штрих — монтаж штор, жалюзей, полок, зеркал и установка мебели.
Сколько стоит капитальный ремонт квартиры?
Поскольку капитальный ремонт – это один из самых сложных видов ремонта, его стоимость будет соответствующей. Цена за квадратный метр может сильно варьироваться в зависимости от площади и состояния помещения, в котором он будет проводиться. Например, ремонт в трёхкомнатной квартире в пересчете за квадратный метр будет немного дешевле, чем капитальный ремонт однокомнатной квартиры 36 кв м. Это связано и с объемом работ, и с количеством человек, который могут одновременно работать в квартире. Обычно начинается капитальный ремонт со стоимости от 6000 руб. за м2 среднем. Если считать по смете, цена доходит до 10000 руб. за квадратный метр. Если вам нужен качественный ремонт, вне зависимости, в квартире, в ванной или на кухне, мы готовы вам помочь.
Всегда на связи, команда "Все Мастера"