Найти тему
Вашеправо

А вы знали?! Расходы на ремонт можно включить в покупку квартиры.

Добавляем расходы на ремонт к расходам на покупку квартиры.

Думаю, стоит упомянуть о включении расходов на ремонт при заявлении на налоговый вычет!

.

! ️НО ! Прежде чем начинать сбор чеков и претендовать на этот вычет проанализируйте свою ситуацию. Если Вы не состоите в браке (вычет поделить не с кем), а квартира стоит 2 млн.руб. и более, то нет смысла собирать чеки.

Вычет за ремонт НЕ ОТДЕЛЬНЫЙ - он суммируются со стоимостью квартиры.

-2

А больше, чем с 2 млн.руб. на одного - вычет не получить.

Расходы на ремонт имеет смысл включать, если на каждого претендента на вычет - доля стоимости жилья составляет менее 2 млн.руб.

.

Условия предоставления вычета по расходам на ремонт:

~ квартира куплена по договору долевого участия (на вторичное жилье вычета нет)

~ обязательно в договоре/АПП должен быть указан факт, что квартиру продают без отделки. 

Если укажут, что стены выровнены и готовы к обоям, а Вы по своему желанию ещё выровняете их, то такие стройматериалы не примут к вычету.

.

Расходы, которые можно включить:

+ на приобретение отделочных материалов;

+ на работы, связанные с отделкой.

По закону это:

1. Производство штукатурных работ.

2. Производство столярных и плотничных работ.

3. Устройство покрытий полов и облицовка стен.

4. Производство малярных и стекольных работ.

5. Производство прочих отделочных и завершающих работ.

.

-3

*** Покупка сантехники, межкомнатных дверей, пластиковых окон, мебели в вычет НЕ ВКЛЮЧАЕТСЯ!

.

Если решили заявить на рассматриваемый вычет, то удобно свести все чеки, акты выполненных работ, квитанции в Реестр расходов (в формате Excel).

.

? Зачем составлять реестр расходов на ремонт:

- поможет упорядочить кипу чеков;

- поможет собрать сумму необходимых расходов! Если Вам остается добрать до вычета с 2 млн.руб. - 200 тыс.руб., то не стоит реестр составлять на все имеющиеся чеки. Нужно просто набрать необходимую сумму.

- поможет аккуратно предоставить документы в налоговую.

-4

В реестр включаем колонки:

1. Номер пункта

2. Наименование продавца/подрядчика

3. Наименование товара (группы товаров)/услуги

4. Сумма по чеку

В налоговую подаете: документы на вычет, реестр, копии/оригиналы чеков, расходы по которым указаны в реестре.