Добавляем расходы на ремонт к расходам на покупку квартиры.
Думаю, стоит упомянуть о включении расходов на ремонт при заявлении на налоговый вычет!
.
! ️НО ! Прежде чем начинать сбор чеков и претендовать на этот вычет проанализируйте свою ситуацию. Если Вы не состоите в браке (вычет поделить не с кем), а квартира стоит 2 млн.руб. и более, то нет смысла собирать чеки.
Вычет за ремонт НЕ ОТДЕЛЬНЫЙ - он суммируются со стоимостью квартиры.
А больше, чем с 2 млн.руб. на одного - вычет не получить.
Расходы на ремонт имеет смысл включать, если на каждого претендента на вычет - доля стоимости жилья составляет менее 2 млн.руб.
.
Условия предоставления вычета по расходам на ремонт:
~ квартира куплена по договору долевого участия (на вторичное жилье вычета нет)
~ обязательно в договоре/АПП должен быть указан факт, что квартиру продают без отделки.
Если укажут, что стены выровнены и готовы к обоям, а Вы по своему желанию ещё выровняете их, то такие стройматериалы не примут к вычету.
.
Расходы, которые можно включить:
+ на приобретение отделочных материалов;
+ на работы, связанные с отделкой.
По закону это:
1. Производство штукатурных работ.
2. Производство столярных и плотничных работ.
3. Устройство покрытий полов и облицовка стен.
4. Производство малярных и стекольных работ.
5. Производство прочих отделочных и завершающих работ.
.
*** Покупка сантехники, межкомнатных дверей, пластиковых окон, мебели в вычет НЕ ВКЛЮЧАЕТСЯ!
.
Если решили заявить на рассматриваемый вычет, то удобно свести все чеки, акты выполненных работ, квитанции в Реестр расходов (в формате Excel).
.
? Зачем составлять реестр расходов на ремонт:
- поможет упорядочить кипу чеков;
- поможет собрать сумму необходимых расходов! Если Вам остается добрать до вычета с 2 млн.руб. - 200 тыс.руб., то не стоит реестр составлять на все имеющиеся чеки. Нужно просто набрать необходимую сумму.
- поможет аккуратно предоставить документы в налоговую.
В реестр включаем колонки:
1. Номер пункта
2. Наименование продавца/подрядчика
3. Наименование товара (группы товаров)/услуги
4. Сумма по чеку
В налоговую подаете: документы на вычет, реестр, копии/оригиналы чеков, расходы по которым указаны в реестре.