С сегодняшнего дня в РФ вступает в силу закон об ипотечных каникулах.
Суть такая: если ты оказываешься в сложной жизненной ситуации, то ты можешь остановить выплату своего жилищного кредита без каки-то санкций в твою сторону (даже на кредитную историю не повлияет).
Но... Звучит то опять все хорошо, но читаем мелкий шрифт:
- Каникулы не на лето, как в школах, но не дольше 6 месяцев.
- Но если у вас не одна квартира в ипотеке на планируемые каникулы, то никаких каникул!
- А если каникулы вам дали, то не думайте, что будут еще одни до окончания этой ипотеки (а срок ипотеки, разумеется, будет увеличен на срок каникул).
- Ну и займ не должна быть дороже пятнадцати лямов, а иначе - никаких каникул!
- А также, главное, если вам есть где жить, а ипотечная квартира - это не единственный ночлег, а, например, расширение существующей или покупка для любой мамочки/сына, то не рассчитывайте увильнуть от уплат. Жилье должно быть единственным. Государство заботится лишь о тех, кто действительно в сложной ситуации, а не о коллекционерах квартир... Ну или если ваша вторая квартира в недостроенной новостройке - это все-равно считается.
Что дают каникулы:
- не заносить бабло в банк совсем все каникулы (у вас освобождение)
- заносить бабло, но поменьше, сколько сможете... может на полгода сусеков для поскребания хватит
А теперь о трудных жизненных ситуациях:
- Резко упал доход (более чем 30% в месяц), но при этом ежемесячный оброк должен быть больше половины от нового дохода
- В семье стало больше иждивенцев + упал доход более чем на 20% + платеж составляет до 40% от дохода
- Или заемщик получил 1-2 группы инвалидности
- Или нетрудоспособный в течении 2-х месяцев
- Или и вовсе стал безработным
Учтите, доходы считают по среднему за год (т.е. 12 месяцев).
Чтобы каникулы получить - бегите с заявлением в банк. Там еще дни для рассмотрения нужны и всего такого.
Но так ли прекрасны каникулы?
- Да, ваша кредитная история не испортится
- Да, окажись вы в сложной ситуации это вам действительно поможет финансово
- Да, штрафы вы тоже можете избежать
- Да, это может помочь даже морально в сложной ситуации
Но какие "но"?
- Банк не дурак, ваш срок кредитования увеличится (есесьно)
- Банк останавливает только выплаты по кредиту, но никто не влияет на проценты по кредитам - не уменьшается сумма и поэтому проценты будут насчитываться больше
- Условия по ипотечным каникулам такие, что только кровь единорога при себе иметь не нужно, например, под ипотечные каникулы не попадут родители, которые хотят обеспечить жильем своего ребенка (нарушается пункт 5 мелкого шрифта)
- Любой пук влияет на процентную ставку по кредитам, поэтому с нетерпением дожидаемся очередного увеличения процента
- Срок каникул хоть и кажется внушительным, вот только по статистике новую работу ищут в среднем около 7-8 месяцев
- Прекрасная пометка о кредитной истории - никому не расскажут ваш маленький секрет, Но все банки будут видеть изменение по срокам кредита и, разумеется, сами догадаются, что вы были в ситуации, когда не могли платить по счетам, а, значит, ваша надежность упадет.
В общем, очередная попытка сделать что-то полезное
Но кому?
Для чего?
Одно название
Но думайте сами, решайте сами, как говорится
Стоит ли брать ипотеку с таки ми рисками? 🧐