На Дзен.Яндекс есть большое количество статей по выбору между одноэтажным домом и двухэтажным домом. Мы решили подготовить сравнительные таблицы, чтобы дополнить эти тексты сравнением реальных планов домов.
Для сравнения выбрано 10 домов:
Одноэтажный дом:
9 x 9 м, 10 x 11 м, 12 x 11 м
Одноэтажный дом с мансардой:
двускатная крыша 6,5 х 7,5 м,
с аттиковой стеной 6 х 8 м, 8,5 х 8,5 м
Двухэтажный дом:
6 х 9 м, 7 х 8 м, 7 х 9 м, 8,5 х 8,5 м
Предоставляем сравнительные таблицы, по типам домов, при увеличении площади застройки:
Обычно при описании проектов/планов, в сумму жилой площади включают площадь гостиной. Но на деле использовать гостиную в качестве спальни довольно проблематично. Чаще всего между кухней и гостиной нет двери. И при разном временном режиме жизни всех жильцов будет возникать неудобство. Поэтому мы решили сравнивать дома, именно по числу спален, а не по жилой площади в целом или даже по площади только спален.
Из описанных 10 вариантов выбраны по 3 равнозначных варианта, при необходимости иметь в доме 2 спальни:
Также, из описанных 10 вариантов выбраны по 3 равнозначных варианта, при необходимости иметь в доме 3 спальни:
Из приведённых сравнительных таблиц, можно сделать следующие выводы:
- Не всегда "бессмысленные" помещения в одноэтажном доме превышают аналогичные в двухэтажном доме, имеются ввиду Прихожая/Тамбур/Холл 1-го этажа/ Холл 2-го этажа
- При подборе равнозначных вариантов получилось, что при близком количестве спален и их размерах, одноэтажный дом имеет меньшую общую площадь на 9-27%, таким образом утверждать, что стоимость постройки одноэтажного дома будет выше на 20% нельзя.
- Если в доме проживает до 4-х человек, и есть необходимость в экономии средств, то в таком случае желательно иметь 1 С/У, а это желательно именно для одноэтажного дома без мансарды
- Двухэтажный дом или одноэтажный дом с мансардой рационально выбирать, при увеличения количества спален, и соответственно из желательного наличия 2-х С/У
- Одним из критериев выбора может быть размер самой большой спальни, или размер гостиной, или минимальный размер кухни
- Таким образом, чтобы выбор был обоснованным между домами, лучше выбирать путём сравнения конкретных планов/проектов, а не исходя из умозрительных заключений
- Если одним из жильцов будет пожилой человек, то желательно иметь 1 спальню на 1-м этаже.
- Наличие маленьких детей также налагает особые требования к расположению помещений и к характеристикам лестницы (ширина лестницы и высота ступенек). Чтобы ребенка безопасно нести на руках по лестнице, и подросшему ребенку безопасно спускаться по лестнице за руку, надо планировать ширину лестницы порядка 1,5 метров и ступеньки минимальной высоты (порядка 15 см.). Лестница несёт потенциальную угрозу для ребёнка и требует от родителей повышенного внимания. Если спальня матери и ребенка на 2-м этаже, то в холле надо предусмотреть возможность ребенка одеть и раздеть, чтобы не идти по дому в теплой одежде и не распарить ребенка. С/У на 2-м этаже обязателен. В этих случаях предпочтительнее выбрать одноэтажный дом без мансарды, либо придётся строить дом одноэтажный с мансардой или двухэтажный, общей площадью более 100 кв.м. Либо нужно будет адаптировать проект, под собственные нужны или проектировать индивидуальный проект.
- Остался не разобранным вопрос: кухня должна быть отдельным помещением или объединена с гостиной. Мы полагаем, что нужно исходить из образа жизни семьи. Если хозяйка предполагает заниматься консервированием и тп, и кухня будет источником нежелательных запахов или влаги, до наверное лучше иметь кухню, в качестве отдельного помещения (с дверью).
Сравнение произведено среди проектов домов, в которых реализовано рационально соотношение количества спален, сан. узлов и общих площадей домов. Встречаются проекты с нерациональным соотношением, например, 4 спальни и 1 сан. узел. Выбирая такие проекты, нужно точно понимать, что экономия происходит за счет комфорта проживающих.
Сравнения смет не производились, т.к. итоговые суммы зависят от исполнения каждого элемента дома и насколько будет комфортно жить в таком доме.
Важно определить критерии отбора и, исходя из этого, искать проект.
