Качественные фотографии всегда выделяются и притягивают взгляд. Расскажем, как сделать такие даже на телефон
Как вы выбираете товар в Интернете? Правильно, по фото! Читать отзывы, характеристики, описания будете тоже, но позже. А первое, на чем остановится взгляд, конечно же, фотографии товара. Хорошо, когда их несколько, перелистываешь и представляешь, как крутишь вещь в руках. Думаешь, подойдет тебе или нет то, что ты видишь. Хорошие фото квартиры в объявлении продадут или сдадут ее быстрее, чем это сделает риэлтор. Особенно если назначите правильную цену.
А кадры, сделанные наспех и просто, чтобы были, скорее оттолкнут.
В объявлении две фотографии, на них нет санузла и кухни. Первая мысль: так плохо выглядят, что хозяин не стал фотографировать. Поищу менее проблемные варианты.
Такой подход к рекламе недвижимости допускается, кода цена на нее из категории «дешевле только даром». Решите привлечь больше покупателей, не снижать цену из-за малого количества звонков, а диктовать свои условия – сделайте хорошие фото.
Как подготовить квартиру, чтобы сделать хорошие фото для объявления
Разбросайте повсюду личные вещи (один из самых вредных советов по теме).
Любую квартиру к правильной фотосессии нужно подготовить. Каждый пункт из нашей инструкции добавит привлекательности вашим фото, а значит и объявлению.
Общие советы
Перед съемкой проведите генеральную уборку, все лишнее должно быть убрано. Оставить можно нейтральные предметы, добавляющие уюта, но не отвлекающие внимание от самой квартиры.
Живые растения, вазы с фруктами, пару диванных подушек, свежие полотенца «одомашнят» интерьер.
Посуда, кухонные принадлежности, разбросанные игрушки, предметы гардероба, личные фотографии, магниты на холодильнике – с глаз долой. Все это захламляет комнаты, делает фото неаккуратными и непривлекательными.
Свет
Света в комнатах должно быть достаточно, но переизбыток его все испортит. Оконные проемы и все, что рядом, будут засвечены. Остальная часть помещения при таком освещении станет сплошным темным пятном.
Если за окном очень яркое солнце – задерните шторы, добавив искусственного освещения. Делайте больше фотографий в противоположную от окна сторону. На таких кадрах будет правильное освещение, а вид переходов в другие комнаты даст представление о планировке.
Мебель и декор
В квартире много вещей и мало места? На время правильной фотосессии все лишнее нужно убрать или вынести из комнаты. Особенно «временные» вещи: манеж, детский стульчик, сушилку для одежды. Больше пространства – привлекательнее квартира. То же касается яркого декора.
Коллекции чего бы то ни было разное говорят о хозяевах, но ничего - о квартире. Куда интереснее покупателю представлять в пустых интерьерах свои вещи.
Ракурс
Делайте больше горизонтальных фотографии. Такие кадры смотрятся лучше, на них больше видно. Исключение – части комнат с высокой мебелью, узкие помещения.
Санузел в малогабаритной квартире придется фотографировать вертикально. Выбирайте при этом такой угол для съемки, чтобы не попасть в кадр в зеркале. Иначе станете центром внимания на фото. И опустите крышку унитаза. Мелочь, а покупателям будет приятно.
Сфотографируйте вид из квартиры (лучше в открытое окно, стекло дает блики). Может именно он очарует будущих хозяев.
Приступаем к фотосъемке
Квартиру подготовили, пора делать фотографии. Есть несколько сценариев, выбирайте один из них. В любом случае не прогадаете.
Идеальный вариант, как сделать хорошие фото квартиры
Просто, не очень дорого, но эффективно
Наймите профессионального фотографа. Он знает о композиции, перспективе, ракурсе немало секретов. Сделает удачные кадры даже в советском интерьере в стиле «назад в прошлое». Еще и правильно обработает фотографии. Услуга будет стоить от 500 до 2000 рублей (в среднем по России без учета Москвы). Вашему объявлению такое дополнение даст в разы больше просмотров. Затраты с учетом цен на квартиры не велики.
Бюджетный вариант
Сложно, но не дорого
Сделать хорошие фотографии квартиры можно и самому. Существенно выше шансы на успех станут с зеркальным фотоаппаратом. Нет такого под рукой? Можно ненадолго взять у друзей или знакомых. Дополнительный плюс – широкоформатный объектив. Кадры будут качественнее, чем на телефон, просмотров - больше.
Слепить хорошие фото из того, что есть, чтобы полюбили покупатели
Просто и очень дешево, но и не так эффективно
Хорошие фото квартиры для объявления можно сделать и на свой телефон. Даже если модель не самая продвинутая.
- Понадобится больше света. Но не вспышка, про нее забудьте – искажает цвета, дает блики на глянцевых поверхностях и стекле.
- Не приближайте с помощью zoom, это ухудшает качество кадра. В настройках качество, кстати, нужно выставить на максимальное значение.
- Используйте штатив или его заменитель, опору.
- Камера «видит» реальность не так, как глаз. Обработайте получившиеся фото хотя бы во встроенном в смартфон редакторе, увеличьте яркость. Можно использовать онлайн-варианты программ для обработки. Не переусердствуйте.
Лайфхак: фотографировать квартиру нужно со штатива и не с высоты своего роста, а на уровне центра комнаты (точка посредине между потолком и полом). Совместить эти рекомендации можно, взяв стул. Сядьте лицом к спинке, поставьте на нее телефон и фотографируйте. Фото четкие, ракурс правильный.
Бонус: хороших фотографий много не бывает. Пусть их будет в объявлении 10 или даже 15. Качественные снимки ответят на большую часть вопросов потенциальных покупателей. Вам придется устраивать меньше безрезультатных показов. По такому «портфолио» можно составить общее впечатление о достоинствах и недостатках квартиры.
Мы думаем, следуя этим нехитрым советам, можно сделать объявление о продаже или аренде квартиры просматриваемым, ярким, индивидуальным и информативным. Ведь только вы знаете хорошие стороны своего жилья, то, за что вы его любите. Это и старайтесь показать на фото. А если еще и текст объявления правильно составить, продадите или сдадите квартиру даже без помощи риэлтора.
Оригинал статьи
https://ammis.ru/articles/article255
Мы в соц сетях:
VK, Facebook, Instagram, Youtube
Тэги:Недвижимость , Эскроу , Ипотека