Я хорошо помню, какую массу негодования вызвал у меня Федеральный закон №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым были внесены изменения в статьи 24 и 30 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) в части сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.
Сутью "новшества" было то, что с 02.06.2016 года все (абсолютно ВСЕ) сделки, направленные на отчуждение доли в недвижимом имуществе (дарение, купли - продажа, мена и т.п.), а также любого имущества несовершеннолетних или недееспособных совершеннолетних граждан стали подлежать обязательному нотариальному удостоверению. При чем, вне зависимости от того, все долевые собственники согласны на отчуждение, или нет.
Ох, сколько кровушки ( а, вернее денежек) испили нотариусы на этих сделках - ни в сказке сказать, ни пером описать))).
Прошло три года. И законотворителей осенило: "А не внести ли нам еще какие поправки в законодательство с недвижкой? Что-то все сложно. Давайте, упростим?" И мысль им пришла снова в середине лета))).
И что мы видим? 31.07.2019 года (то бишь сегодня) вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности))).
Ну, упростили, так упростили, ничего не скажешь) С сегодняшнего дня не потребуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Вроде как, не требуется нотариус для удостоверения договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. А вот сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество по прежнему будут подлежать нотариальному удостоверению.
Короче, не знаю я насколько "новшество" сего года "упростило" порядок регистрации сделок для участников долевой собственности в общем понимании, но по крайней мере, участникам общей долевой собственности (в частности тем, которые принимают обоюдное решение совершить продать квартиру) нововведение позволит сэкономить время и деньги на нотариусов.
Вот пишу и думаю...Вот ради ЭТОГО стОило издавать новый закон??? Или все делается по принципу: "Издадим сейчас закон, как есть, а потом, "по ходу дела" и в рабочем порядке, согласно установленного графика, будем вносить поправки"?
Что Вы думаете по этому поводу, мои дорогие читатели?
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, пишите комментарии, участвуйте в обсуждениях. Автору крайне важно знать Ваше мнение, даже оно не совпадает с позицией самого автора)
С уважением к Вам, Т.С.