Сегодня праздник у .... риелторов и их клиентов, которые повязаны долями со своими родственниками (нынешними и бывшими). Если говорить честно, то долевая собственность - это очень интересная штука. Если привести уж совсем простой пример, то если у нас на двоих 10 кв.м. , но каждый миллиметр этих квадратных метров будет принадлежать нам двоим, а уж согласно действующему законодательству выделить свою долю в натуре на сегодняшний день нельзя! Вот такая печалька!!!
Несколько лет назад, кто-то очень заинтересованный в том, чтобы все долевые сделки шли только через нотариуса вынес на рассмотрение такой законопроект, а его сотоварищи поддержали этот бредовый документ. Прикрывалось это все тем, что, мол надо уходить от долей, надо защитить граждан от "черных риелторов" (интересно, а кто-нибудь защитит граждан от "черный " законотворцев?). В общем, как говориться, благими намерениями....
Но как уйти от долей, если родственники вступают в наследство, материнский сертификат можно использовать лишь выделив долю на всех членов семьи, при разводе люди тоже делят имущество, и прочее и прочее.
Что же происходило на самом деле? На самом деле под предлогом защитить гражданам из них нещадно выкачивались огромные суммы денег. Мало того, что обращение к нотариусу очень затягивает процесс, необходимо предоставить кучу справок, которые заказываются у Россреестра, чтоб потом пакет документов туда же и сдавать! Но ко всему этому нотариус берет денежку в процентном соотношении от стоимости сделки. Так, например, при кадастровой стоимости квартиры 2 500 000 рублей, нотариусу было оплачено 30 000 рублей за саму сделку, го + ко всему еще 4 000 рублей за "необходимые" согласия и дубликаты.
И все бы ничего, когда обращение к нотариусу идет добровольно, мало ли покупаете у незнакомой семьи, но когда родственники вынуждены переплачивать за то, что передают свои доли другому члену семьи, то это уж извините свинство по отношению к людям!
Поэтому сегодня я так несказанно счастлива, что теперь люди сами вправе решать идти к нотариусу, или если берет квартиру или дом в ипотеку, то можно составить ППФ (простую письменную форму).
Это прям торжество разума над жадностью!!!! С чем вас и поздравляю!!
Не забывайте про пальчик вверх и подписочку! впереди много интересного!