Расскажу свою стратегию оплаты за ипотечный кредит при минимальных переплатах на процентах в пользу банка. Скажу сразу, если вы платите по ипотеки строго по графику банка, то вам нет смысла читать эту статью до конца. Ведь именно график банка рассчитан на максимально невыгодные для вас финансовые потери.
А теперь ближе к делу. Расскажу вам мой пример доступным и простым языком. В любом графике платежей по ипотечному кредиту есть тело платежа и проценты.
Чаще всего оплата за месяц кредита = тело кредита + проценты.
С самого начала оплаты кредита, проценты за уплату ипотеки всегда намного больше тела кредита. Т. е. если ваш кредит составляет 35 000 рублей в месяц, до из них около 30 000 идёт в счёт процентов, а оставшиеся 5 000 идут на погашение тела кредита.
Вот такая несправедливость :(
Что же нам делать в этом случае?
Нам надо максимально больше платить своего ежемесячного платежа, так как все, что выше суммы (в нашем примере это 35 000 рублей) будет учитываться в счёт тело кредита. Это важно! Если ваш платёж составит 50 000 рублей, то тогда 30 000 идёт в счёт погашения %, а оставшиеся 20 000 пойдут на погашения тела кредита.
И так каждый месяц. Один раз это хорошо, но это очень мало. Надо стараться каждый месяц переплачивать за свой кредит на максимально возможную сумму которую вы можете себе позволить.
Именно такая стратегия приводит к тому, что следующий ежемесячный платёж будет пересчитан с учётом уменьшающегося тела кредита.
Каждый последующий месяц оплаты при таком погашении будет все выгоднее и выгоднее для вас. В вашем платеже денежная составляющая тела кредита будет увеличиваться, а проценты будут уменьшаться. Т.е. из вашего месячного платежа в 35000 рублей, уже на погашение кредита будет идти 25 000 рублей, а проценты будут порядка 10 000 рублей. Так платить за ипотеку намного приятнее и выгоднее!
Конечно, подводных камней много в ипотечному кредитовании, но такой способ позволит вам сэкономить ваши деньги и не переплатить ту огромную сумму, на которую рассчитывают банки.
Жмите палец вверх 👍 и делитесь ссылкой в соцсетях. Спасибо!
Подписывайтесь на мой канал и заходите почаще!