Ремонт квартир - цена за квадратный метр.Сегодня хотелось бы затронуть такую острую тему, как стоимость ремонта квадратного метра жилья. По этому вопросу сломано много копий и давайте посмотрим на ситуацию с двух сторон - как со стороны заказчика, так и со стороны мастера. Итак, приступим:
Если вы планируете сделать ремонт, то, что делаете? Правильно. Для начала спрашиваете у друзей и близких мнение о бригадах, которые ремонтировали их квартиры или комнаты. Затем в поисковике или на известном сайте объявлений набиваете заветную фразу "Ремонт квартир - цена за квадратный метр" или "Ремонт квартир в Самаре", если проживаете в Самаре и смотрите объявления потенциальных мастеров.
Цены, которые видите, радуют взгляд. И вы уже в тайне представляете, сколько потратите (совсем недорого, судя по рекламе - привожу несколько объявлений для примера) на ремонт и как счастливо в этой квартире заживете. Набираете номер из объявления и вызываете прораба. И после замера и составления сметы вам озвучивают совсем другую сумму, что в пересчете на квадратный метр в несколько раз превышает указанную в рекламе. После этого резко наступает разочарование во всех отделочниках, все врут, хотят облапошить, заработать как можно больше денег и т. д.
Но давайте теперь посмотрим на ситуацию со стороны мастера. Отбросим в сторону маркетинговое лукавство по цене, указанной в рекламе (цена указана на самый минимальный ремонт, типа поклейки обоев на идеально ровные стены и укладки ламината на ровный пол). Когда мастера приглашают на объект для составления сметы, он оценивает текущее состояние жилья. Во-первых необходимо знать, какой ремонт нужен заказчику - косметический перед продажей или сдачей в аренду, капитальный с перепланировкой или другие варианты. На основании пожеланий он делает выводы, какие работы должны быть включены в смету. Например, если заказчик просит просто положить плитку в ванной, в которой последний ремонт был при Советском Союзе, ни один уважающий себя мастер не возьмется за эту работу без обязательного выравнивания стен и пола и выставления всех углов в 90 градусов, замены сантехники и стояка (в старых домах это делать обязательно). В ремонте большинство работ, например поклейка обоев или укладка ламината, делаются только после проведения черновой отделки и прокладки электрики и сантехники. Так вот, мастер в смете учитывает все виды работ, а заказчик - только видимые. Плюс мастер конечно же хочет заработать, т.к. только вложения в инструмент и его регулярное обновление могут доходить до 500 тысяч рублей. Еще не нужно забывать такой факт, как влияние на стоимость ремонта объема работ. Для примера возьмем 2 квартиры - 40м2 и 100м2. Стоимость капитального ремонта в квартире площадью 100 квадратных метров будет около 10 000 руб/м2, а в квартире 40 м2 - уже около 12000-13000. Почему так, спросите вы? Ведь работы меньше, значит и сделать ее быстрее и цена должна быть, как и в стометровой. Но это не так. На объект мастер привозит весь свой инструмент, и это не зависит от площади жилья. Также, на квартире большей площади у мастера может быть больше помощников, и они не будут мешать друг другу. Технологические перерывы при штукатурке стен, заливке полов также можно разделить по комнатам, т. е. пока стяжка сохнет в одной комнате, в другой штукатурят и т. д. а после высыхания проводят дальнейшие работы. В маленьком помещении мастер будет вынужден простаивать, а для мастера время — это деньги. Т.к. скорее всего, если мастер настоящий профи и хорошо зарекомендовал себя, его уже ждет следующий объект.
В статье я постарался изложить ситуацию с двух сторон. Если она вам понравилась, задавайте вопросы и я с радостью на них отвечу. И самое главное. Ремонт бывает и дешевым, и дорогим, но главное, чтобы он был качественным.
Всегда на связи, Матвеев Андрей, команда "Все Мастера"